Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på första våningen i Seascape Resort, Finestrat erbjuder 76m2 intern boarea fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Den öppna planlösningen förbinder kök och vardagsrum, och fastigheten inkluderar en privat terrass, ett förråd och 2 underjordiska parkeringsplatser. Byggnaden är försedd med hiss. Energiklass är G.Seascape Resort är en gated-anläggning på de nedre sluttningarna ovan Benidorm, inom Finestrats kommun. Anläggningen ligger cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Avstånd till stranden, närmaste livsmedelsbutik och lokala golfbanor är inte bekräftade vid skrivandet och bör verifieras med agenten. Finestrats stadskärna, med sin veckomarknad och lokala butiker på Carrer Major, ligger en kort bilresa från Seascape Resort.Beräknade samfällighetsavgifter är 100 EUR per månad och beräknad IBI är 390 EUR per år. Båda siffrorna är preliminära för nybygge och bör bekräftas före överenskommelse. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25162618-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Open-plan living
Gemensam pool
Terrass
Communal garden
Underground parking (2 spaces)
Hiss
Förråd
Säkerhet
Air conditioning (provision)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,684
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
+0%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver uppsatt pris?
Som nybygge i Valenciaregionen medför köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för registrering vid fastighetsregistret och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för en jurist. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, så du bör planera för en insats på 30–40%. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5%, även om erbjuden ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna beräknas till 100 EUR per månad och årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till 390 EUR per år. Båda siffrorna är preliminära eftersom området är nybygge och de slutliga beloppen kan skilja sig när samfälligheten är formellt konstituerad. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i listningsdata för närvarande — fråga agenten om senaste siffra.
Kan jag titta på lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en live-visning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig, så att du kan gå runt i fastigheten tillsammans med en agent utan att behöva resa först. Fysiska visningar på Seascape Resort, Finestrat kan bokas på begäran när du har genomfört en initial fjärrvisning om du föredrar det.
Är denna lägenhet lämplig för kortsiktig semesteruthyrning?
Finestrat och det bredare Benidorm-kurstområdet attraherar stark turistefterfrågan året runt, och nybyggda lägenheter på gated anläggningar med gemensamma pooler är populära hos kortsiktiga uthyrare. För att hyra ut fastigheten som semesterboende behöver du en turistlicens från Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om hyresregler och samfällighetsregler innan du köper med en uthyrningsstrategi i åtanke.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först får du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt och betalar en deposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en notarie, som formaliserar äganderättshandlingen (escritura). Din jurist hanterar due diligence, samordnar med utvecklaren och registrerar äganderätten hos fastighetsregistret för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
