Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Dit nieuwgebouwd appartement op de eerste verdieping in Seascape Resort, Finestrat biedt 76m2 interne leefruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De open indeling verbindt de keuken en woonkamer, en het pand omvat een privéterras, een berging en 2 ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een lift. Het energielabel is G.Seascape Resort is een gated woonwijk aan de voet van de hellingen boven Benidorm, gelegen in de gemeente Finestrat. Het resort ligt ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Afstanden naar het strand, de dichtstbijzijnde supermarkt en plaatselijke golfbanen zijn niet bevestigd op het moment van schrijven en dienen met de makelaar te worden geverifieerd. Finestrat centrum, met zijn wekelijkse markt en lokale winkels aan Carrer Major, ligt op korte rijafstand van Seascape Resort.Geschatte gemeenschapskosten bedragen 100 EUR per maand en geschatte IBI is 390 EUR per jaar. Beide cijfers zijn voorlopig voor een nieuwbouw en dienen vóór aankoop te worden bevestigd. Als nieuwbouwpand in de Valenciana-gemeenschap brengt de aankoop IVA van 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht van 1,4% met zich mee; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een hoofdwoning. Het is verstandig dit vooraf na te gaan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 25162618-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Open-plan living
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Communal garden
Underground parking (2 spaces)
Lift
Berging
Beveiliging
Air conditioning (provision)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,684
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
+0%
Over Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA van 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Voeg daarbij ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het kadaster en rond 1% van de koopprijs plus btw voor een jurist. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een hoofdwoning) — het loon om dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoonde koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-inwoners typisch hypotheken tot 60–70% van de koopprijs, dus dient u te plannen op een aanbetaling van 30–40%. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen rond 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten worden geschat op 100 EUR per maand en jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geschat op 390 EUR per jaar. Beide cijfers zijn voorlopig omdat de ontwikkeling nieuwbouw is en de uiteindelijke bedragen kunnen verschillen zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Er is momenteel geen bevestigde vuilnisafvoerlaarrekening in de vermeldingsgegevens — vraag de makelaar naar het meest recente bedrag.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videocall op een voor u geschikt moment regelen, zodat u met een makelaar door het pand kunt lopen zonder eerst te reizen. Persoonlijke bezichtigingen op Seascape Resort, Finestrat kunnen op verzoek worden geboekt nadat u een initiële externe bezichtiging hebt voltooid, indien u dat verkiest.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur als vakantiewoning?
Finestrat en het bredere Benidorm-kustgebied trekken het hele jaar door sterke toeristische vraag aan, en nieuwbouw appartementen in gated resorts met gemeenschappelijke zwembaden zijn populair bij korttermijnverhuurders. Om het pand als vakantiewoning te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap nodig. We adviseren u om onafhankelijk juridisch advies in te winnen over verhuurregelgeving en huishoudenregels voordat u met een verhuurstrategie koopt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor transacties met onroerend goed in Spanje. Zodra u het zich eens bent over een prijs, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, die de eigendomsakte (escritura) formaliseert. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit, coördineert met de ontwikkelaar en registreert de titel bij het kadaster namens u.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
