Uuden rakentamisen 4-huoneen villa Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet571 m²671 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi vain 11 kodista tässä uuden rakentamisen projektissa Finestrat Hills, tämä villa tarjoaa 571m² rakennettua pinta-alaa 671m²:n yksityisellä tontilla, 4 makuuhuoneella, 5 kylpyhuoneella, yksityisellä uima-altaalla ja koko talon kotiautomaatiojärjestelmällä. Projekti sijaitsee noin 3 km:n päässä rannikosta, mikä tekee päivittäisistä palveluista ja rannan käytöstä helppoa. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Finestrat Hills sijaitsee korkealla Finestrat-kaupungin yläpuolella, josta on näkymät Sierra Cortina -vuorijonoon ja rannikkoviivalle lähellä Benidormia. Lähellä oleva Cala Finestrat -lahti on lyhyt automatka mäkeä alas, ja N-332 rannikon maantie yhdistää asukkaita nopeasti Benidormiin, La Vila Joiosaaseen ja laajemmalle Costa Blancalle. Finestrat-kaupungin keskustan kaupat ja ravintolat ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Terra Mitica -virkistysalue on lähellä.Tämä on uuden rakentamisen kiinteistö Valenciaksi alueella, joten ostoon sisältyy arvonlisävero (alv) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima merkillä 1,4 %. ITP ei koske. Alennetut verokantaa ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheen tai vammaisten asema tai ensimmäisen asunnon osto. IBI- ja yhteisömaksut ei ole vielä vahvistettu ja ne tulee kysyä välittäjältä. Energialuokitus on G.671m²:n yksityinen tontti sisältää yksityisen puutarhan ja terassin sekä ulkoistuintilojen viereen asettuvan istutusalueen. Yksityinen uima-allas sijaitsee puutarhassa, ja projektissa on myös yhteinen uima-allas ja jaetut puutarhat kaikille asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 571 m² |
| Tontin koko | 671 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 69537374-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
High-end kitchen appliances
Ilmastointi
4 bedrooms
5 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €252,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,560 |
| Total | ~€281,035 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,844
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+133%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen kiinteistönä Valenciaksi alueella tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (alv) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima merkki 1,4 %. ITP ei koske. Huomaa, että vero peritään suuremman arvon mukaan joko maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä, joten käsittele kaikki kysyttyyn hintaan perustuvat luvut miniminä. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisten asema tai ensimmäisen asunnon osto. Verojen lisäksi varaa notaarinmaksut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellista edustusta noin 1 % ostohinnasta lisättynä alv.
Voiko minä saada asuntolainaa ostaajana, joka ei ole asukas?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muualla asuville lainaajille laina-arvo -suhteen 60–70 %, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ostohinnasta maksettu käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu lainanantajastasi, taloudellisesta profiilista ja valitsemastasi tuotteesta. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta rajatylittävistä lainoista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat hoitokulut?
Vuosittaiset kiinteistövero (IBI) ja jätekuljetus (basura) -maksut ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle; kysy välittäjältä uusimpia lukuja tai arviota. Yhteisömaksut tälle projektille on luetteltu nollaksi, vaikka tämä tulisi vahvistaa suoraan, koska maksut voidaan ottaa käyttöön, kun omistajien yhteisö on muodollisesti perustettu. Yhteydet palveluihin (sähkö, vesi) ovat lisäksi ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi agentit voivat järjestää videon katselun WhatsAppin, FaceTimesin tai valitsemasi videopuhelualustan kautta. Uuden rakentamisen kiinteistöistä kuten tämä, voimme myös näyttää sinulle arkkitehtonisia renderöintejä, pohjapiirustuksia ja projektin määrittelyasiakirjoja etäistussa. Ota meihin yhteyttä varataksesi ajankohdan, joka sopii sinulle.
Soveltuuko tämä villa vuokrakiinteistöksi sijoitukseksi?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Benidorm-aluetta, joka on yksi Costa Blancan aktiivisimmista turistimarkkinoista, mikä luo kysynnän laadukkaille lomavuokrakiinteistöille. Voidaksesi vuokrata kiinteistön lyhytaikaisesti, tarvitset Valencian alueen turistilisenssin, ja käyttöaste ja tulot riippuvat hallinnosta, hinnoittelusta ja sesonkista. Suosittelemme, että puhut paikallisen vuokrahallintoyhtiön kanssa realistisista käyttöasteen arvioista ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka voit saada Espanjassa tai Espanjan suurlähetystön tai konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat varauspanoksen ottaakseen kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksat lisäpanoksen, yleensä 10 % ostohinnasta. Loppuosumma maksetaan notaarin toimistossa valmistelupäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle ja asiakirja allekirjoitetaan. Riippumaton oikeudellinen neuvonta koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 571 m²
- Tontin koko
- 671 m²
- Energiatodistus
- G
