Ny villa med 4 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Sovrum5 Badrum571 m²671 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast 11 hem i denna nybyggda anläggning i Finestrat Hills erbjuder denna villa 571m² byggyta på en privat tomt på 671m², med 4 sovrum, 5 badrum, privat pool och hemautomationssystem. Anläggningen ligger cirka 3 km från kusten, vilket gör att dagliga bekvämligheter och stränderna är lätt tillgängliga. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger omkring 35 minuters bilresa bort.Finestrat Hills ligger på högt belägen mark ovanför staden Finestrat, med utsikt mot Sierra Cortina-åsen och kusten nära Benidorm. Det närliggande Cala Finestrat-bukten är en kort körsträcka nerför kullen, och vägen N-332 längs kusten förbinder invånarna snabbt med Benidorm, La Vila Joiosa och övriga Costa Blanca. Lokala butiker och restauranger i Finestrats centrum ligger några minuters bilresa bort, och nöjesparken Terra Mitica ligger i närheten.Detta är en nybyggd fastighet i Valenciaregionen, så köpet omfattas av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan finnas om du uppfyller regionens villkor, såsom ålder, större familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad. IBI- och samfällda utgifter är ännu inte bekräftade och bör förfrågas från agenten. Energiklassificering är G.Den 671m² stora privata tomten omfattar en privat trädgård och terrass med utemöbler intill vardagsrummen. En privat pool ligger inom trädgården, och anläggningen tillhandahåller även en gemensam pool och delade trädgårdar för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 571 m² |
| Tomtstorlek | 671 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69537374-03 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Home automation system
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
High-end kitchen appliances
Luftkonditionering
4 bedrooms
5 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €252,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,560 |
| Total | ~€281,035 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,844
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Observera att skatt beräknas på det högsta värdet av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, större familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad. Utöver skatter bör du budgetera för notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvoден (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din långivare, finansiell profil och vald produkt. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du lägger ett bud.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och basura-avgifterna (sophämtning) har ännu inte bekräftats för denna fastighet. Kontakta agenten för de senaste siffrorna eller en uppskattning. Samfällda avgifter för denna anläggning är noterade som noll, även om detta bör verifieras direkt, då avgifter kan införas när en bostadsrättsförening formellt etableras. Anslutningsavgifter för el och vatten kommer att tillkomma och varierar beroende på förbrukning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom fysiska besök kan våra agenter arrangera en videovisning via WhatsApp, FaceTime eller en videokonferensplattform efter ditt val. För nybyggda fastigheter som denna kan vi även gå igenom arkitektoniska skisser, ritningar och utvecklingens specifikationer under en fjärrsession. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm-området, en av Costa Blancas mest aktiva turistmarknader, vilket skapar efterfrågan på högkvalitativa semesterbostäder. För att hyra ut fastigheten kortsiktigt måste du ha en turismlicens från Valenciaregionen, och beläggning och inkomst beror på förvaltning, prissättning och säsong. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggningsuppskattningar innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du kommer överens om villkoren skrivs ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Återstoden avräknas hos notarien på avslutningsdagen, då äganderätten överförs till dig och handlingen undertecknas. Oberoende juridisk rådgivning under denna process rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 571 m²
- Tomtstorlek
- 671 m²
- Energicertifikat
- G
