Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos571 m²671 m² parcela
Descripción
Una de solo 11 viviendas en este desarrollo de nueva construcción en Finestrat Hills, esta villa ofrece 571m² de superficie construida en una parcela privada de 671m², con 4 dormitorios, 5 baños, piscina privada y sistema de domótica en toda la vivienda. El desarrollo se sitúa aproximadamente a 3km de la costa, lo que permite acceder fácilmente a servicios diarios y playas. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche.Finestrat Hills ocupa un terreno elevado sobre la localidad de Finestrat, con vistas hacia la sierra de Cortina y la línea costera cerca de Benidorm. La cercana cala de Finestrat se encuentra a corta distancia en coche bajando la colina, y la carretera nacional N-332 conecta a los residentes rápidamente con Benidorm, La Vila Joiosa y la Costa Blanca en general. Las tiendas y restaurantes del centro de Finestrat se encuentran a pocos minutos en coche, y el complejo de ocio Terra Mitica está muy cercano.Se trata de una propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, por lo que la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Pueden existir tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, como edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal. Las cifras de IBI y cuotas de comunidad aún no están confirmadas y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G.La parcela privada de 671m² incluye jardín privado y terraza, con zona de estar exterior adyacente a las áreas de estar. Una piscina privada se sitúa dentro del jardín, y el desarrollo también dispone de piscina comunitaria y jardines compartidos para todos los residentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 571 m² |
| Parcela | 671 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 69537374-03 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Home automation system
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Videoportero
High-end kitchen appliances
Aire acondicionado
4 bedrooms
5 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €252,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,560 |
| Total | ~€281,035 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,844
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+133%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial, así que considere cualquier cifra basada en el precio solicitado como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal. Además de los impuestos, debe prever honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su prestamista, perfil financiero y producto elegido. Un corredor hipotecario con experiencia en financiación transfronteriza puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta villa?
Los cargos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no han sido confirmados para esta propiedad; solicite al agente las cifras más recientes o una estimación. Las cuotas de comunidad para este desarrollo se indican como ninguna, aunque esto debe verificarse directamente, ya que se pueden introducir cargos una vez que se constituya formalmente una comunidad de propietarios. Las conexiones de servicios (electricidad, agua) serán adicionales y variarán según el uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, nuestros agentes pueden organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o una plataforma de videoconferencia de su elección. Para propiedades de nueva construcción como esta, también podemos mostrarle renders arquitectónicos, planos de planta y documentos de especificación del desarrollo durante una sesión remota. Contáctenos para reservar una hora que le venga bien.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Finestrat Hills se sitúa cerca de la zona de Benidorm, uno de los mercados turísticos más activos de la Costa Blanca, lo que genera demanda de alquileres vacacionales de calidad. Para alquilar la propiedad a corto plazo necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana, y la ocupación e ingresos dependerán de la gestión, precios y temporada. Le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener estimaciones realistas de ocupación antes de comprometerse.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en su país de residencia. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo punto se realiza un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en el día de la escrituración, cuando la propiedad se transfiere a usted y se firma la escritura. Se recomienda encarecidamente asesoramiento legal independiente durante todo este proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 571 m²
- Parcela
- 671 m²
- Certificado energético
- G
