Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers571 m²671 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts 11 woningen in deze nieuwbouwontwikkeling in Finestrat Hills biedt deze villa 571m² woonoppervlak op een privéperceelgrootte van 671m², met 4 slaapkamers, 5 badkamers, een privé zwembad en domotica overal. De ontwikkeling ligt ongeveer 3 km van de kust, waardoor dagelijkse voorzieningen en strandtoegang gemakkelijk bereikbaar zijn. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Finestrat Hills ligt op verheven terrein boven het stadje Finestrat, met uitzicht naar de Sierra Cortina-bergrug en de kustlijn nabij Benidorm. De nabijgelegen Cala Finestrat-baai is een korte rit bergafwaarts, en de N-332 kustweg verbindt bewoners snel met Benidorm, La Vila Joiosa en de bredere Costa Blanca. Lokale winkels en restaurants in het centrum van Finestrat liggen enkele minuten met de auto vandaan, en het Terra Mitica recreatiepark ligt in de buurt.Dit is een nieuwbouweigendom in de Valenciaanseemeenschap, dus de aankoop wordt belast met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen beschikbaar zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, zoals leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis. IBI- en servicekosten zijn nog niet bevestigd en dienen via de makelaar te worden aangevraagd. De energieklasse is G.Het privéperceelgrootte van 671m² omvat een privétuin en terras met zitplaatsen buiten naast de woonruimten. Een privé zwembad bevindt zich in de tuin, en de ontwikkeling biedt ook een gemeenschappelijk zwembad en gezamenlijke tuinen voor alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 571 m² |
| Perceelgrootte | 671 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69537374-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Home automation system
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Video-intercom
High-end kitchen appliances
Airconditioning
4 bedrooms
5 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €252,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,560 |
| Total | ~€281,035 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,844
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+133%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik buiten de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Merk op dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de eigendom, dus behandel alle op de vraagprijs gebaseerde bedragen als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primair woonhuis. Naast belastingen moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkantoorkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse hypotheekverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een lening-waardeverhoudingpercentage van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetariefen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw lender, financiële profiel en gekozen product. Een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdend lenen kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) zijn voor deze eigendom nog niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor de meest recente cijfers of een raming. De servicekosten voor deze ontwikkeling zijn vermeld als nihil, hoewel dit direct moet worden geverifieerd, aangezien kosten kunnen worden ingevoerd zodra een eigenaarsgemeenschap formeel wordt ingesteld. Nutsleidingen (elektriciteit, water) zijn extra en variëren naar gelang het gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen onze makelaars een videobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of een videoconferentieplatform naar keuze regelen. Voor nieuwbouweigendommen zoals deze kunnen we u ook rondleiden met behulp van architecturale schetsontwerpen, plattegronden en specificatiedocumenten van de ontwikkeling tijdens een externe sessie. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt als beleggingseigendom?
Finestrat Hills ligt dicht bij het Benidormgebied, een van de meest actieve toeristische markten van de Costa Blanca, wat vraag creëert naar hoogwaardige vakantiehuizen. Om de eigendom op korte termijn te verhuren, hebt u een toeristische vergunning van de Valenciaanse gemeenschap nodig, en de bezetting en inkomsten hangen af van beheer, prijsbepaling en seizoen. We raden u aan vóór uw toezegging met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsramingen.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) verkrijgen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u akkoord gaat met de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsdeposito betaald om de eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere storting, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het saldo wordt vergewist op de dag van voltooiing bij de notaris, wanneer de eigendomsrecht naar u overgaat en de akte wordt ondertekend. Onafhankelijk juridisch advies tijdens dit proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 571 m²
- Perceelgrootte
- 671 m²
- Energiecertificaat
- G
