1 / 52

Uudisrakennus omakotitalo 3 makuuhuoneella ja uima-altaalla, Golf Bahía, Finestrat

Golf Bahia, Finestrat · Alicante

3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet143 m²

Kuvaus

Uudisrakennus omakotitalo Golf Bahíassa, Finestrat, jonka rakennusala on 143 m2 ja joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluvat yksityinen uima-allas, autotalli ja ilmastointi koko talossa, kaikissa huoneissa on posliinilaatat. Terasseilta avautuu merellinen näkymä ja kaikissa 3 makuuhuoneessa on kylläiset vaatekaappi.Golf Bahía sijaitsee Finestrat-kunnassa Bahía Golf -kentän vieressä ja noin 5 km:n päässä Cala Finestratista, pienestä lahdesta, jossa on kirkas vesi ja hiekkaranta. Terra Mítica -teemapuisto on noin 3 km:n päässä. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee Golf Bahíasta kätevän valinnan kansainvälisille ostajille ja säännöllisille vierailijoille. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, sijaitsevat lähellä Benidormissa, noin 4 km:n päässä Golf Bahía-urbanisaatiosta.EUR 550.000 hinnan perusteella neliömetrin hinta on noin EUR 3.846. Koska kyseessä on uudisrakennus, sovelletaan 10 % arvonlisäveroa kauppahinnan liikaannin sijaan, mikä lisää EUR 55.000. Lisäksi ostoon liittyviä kuluja ovat notaarin maksu EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksu EUR 400–800 sekä lakimiehenpalkkio noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisövastike on tällä hetkellä EUR 0 ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta. Energiatodistuksen luokka on G. Benidormin läheisyyden vuoksi kiinteistöllä on potentiaalia lyhytaikaisen vuokraustoimintaan edellyttäen, että vaadittu turistilisenssi saadaan.Ulkopuoli sisältää yksityisen uima-altaan ja terassin merellisen näkymän kanssa. Autotallissa on katettu paikoitus vähintään yhdelle ajoneuvolle. Tontin kokoa rakennuttaja ei ole vahvistanut ja ostajien tulee pyytää tämä tieto ennen sopimuksen tekemistä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala143 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite73348635-01

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Autotalli
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
Merinäköala
Terassi
Uudisrakennus
Modern appliances

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Golf Bahia, Finestrat · 38.5582, -0.2011


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,655
Total~€71,955 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,846

Finestrat keskim.

~€1,650

Ero

+133%


Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat

Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokulut EUR 550.000 hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena arvonlisävero (alv) on 10 %, mikä on EUR 55.000. Maksat myös oikeustoimileimaveroa (AJD) noin 1,5 % (EUR 8.250), notaarin maksua EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksua EUR 400–800 sekä lakimiehenpalkkiota noin 1 % ostohinnasta plus alv (noin EUR 6.655 alv:n kanssa). Ostokulut ovat tyypillisesti 13–15 % myyntihinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille yleensä 60–70 % lainasuhdetta EUR 550.000 hintaiseen kiinteistöön, mikä tarkoittaa noin EUR 165.000–EUR 220.000 käsirahaa. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä 3,5–4,5 % lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Espanjalaisiin kiinteistöihin erikoituneen asuntolainanvälittäjän käyttö on suositeltavaa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisövastike on tällä hetkellä EUR 0 vuodessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistettu tälle tontille ja se määritetään, kun kiinteistö on rekisteröity Finestrat-rekisteriin. Jätekuljetuskulut on myös vahvistettava. Varaa budjetin näkymiä varten ja mahdollista kotivakuutusta erikseen.
Voinko järjestää esittelyä etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Costa Blancalle. Voimme suorittaa live-videokierroksen näyteyksiköissä tai CGI-esittelyssä, jakaa yksityiskohtaiset pohjapiirustukset ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Golf Bahían paikan päällä tehtävät esittelyt voidaan järjestää 48 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokraustoimintaan?
Golf Bahía sijaitsee alle 4 km:n päässä Benidormista, joka on yksi Espanjan kysytyimmistä lyhytaikaisen vuokraustoiminnan markkinoista. Yksityisillä uima-altailla varustetut omakotitalot tällä alueella saavuttavat yleensä hyvän kesän alusvuokrausprosentin. Laillista vuokrausta varten sinun on saatava turisti-lisenssi Generalitat Valenciananalta ennen mainontaa. Tiimistämme voidaan pyynnöstä suositella paikallista hallintoyritystä käyttöasteisuudesta keskustelemiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäiseksi sinun on saatava espanjalainen NIE (verotunnus), joka vaaditaan kiinteistösopimuksen allekirjoittamiseen. Tämän jälkeen maksaat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras-sopimus), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljelle jäävä saldo maksetaan notaarille sopimuksen allekirjoittamishetkellä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. Uusien rakennusten osalta maksut jaetaan usein rakennusvaiheisiin.

Price

€550,000€3,846/m²

Ref: 73348635-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
143
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall