Villa 3 Chambres avec Vue Mer à Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain143 m²
Description
Une villa neuve à Golf Bahía, Finestrat, offrant 143m2 d'espace de vie répartis sur 3 chambres et 3 salles de bains, avec vue mer depuis la terrasse. Le carrelage en porcelaine recouvre tous les sols, et chaque chambre dispose de placards intégrés. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes intégrés, et la climatisation est installée partout. Un garage privé est inclus dans la propriété.Golf Bahía est une urbanisation résidentielle à Finestrat, située entre la chaîne de montagnes Puig Campana et le littoral près de Benidorm. Le secteur se trouve à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Cala Finestrat, une petite crique populaire auprès des résidents, est accessible depuis l'urbanisation. Les routes N-332 et l'autoroute AP-7 à proximité offrent des connexions faciles vers Benidorm, Villajoyosa et la ville d'Alicante.Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. Le certificat énergétique est classé G. Golf Bahía attire l'intérêt des acheteurs recherchant des opportunités de location saisonnière en raison de sa proximité avec Benidorm et des infrastructures touristiques établies le long de cette section de la Costa Blanca.La villa comprend une piscine privée et une terrasse extérieure offrant une vue mer. L'agencement du rez-de-chaussée relie directement la zone de séjour à la terrasse et à la zone de la piscine. La propriété est neuve et bénéficie des garanties standard du promoteur selon la loi espagnole sur la construction.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 143 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73348635-01 |
Équipements
Piscine privée
Garage
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Vue mer
Terrasse
Modern integrated appliances
Neuf
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5582, -0.2011
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,846
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+133%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat supporte la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat majorés de TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions régionales — par exemple âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est conseillé de confirmer cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols s'échelonnent largement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les conditions individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Nous vous recommandons de vous entretenir avec un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais d'entretien continu ?
Les charges de copropriété pour cette propriété sont actuellement nulles. L'IBI (taxe foncière annuelle) ne sont pas encore disponibles car c'est une propriété neuve et la référence cadastrale n'a pas encore été attribuée ; votre notaire peut demander une estimation à la mairie de Finestrat une fois la propriété enregistrée. Les frais de collecte des ordures ménagères (Basura) restent également à confirmer. Prévoyez un budget séparé pour les services publics incluant l'électricité, l'eau et l'assurance habitation.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous offrons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Finestrat au moment de la demande. Un membre de notre équipe peut effectuer une visite en direct par vidéo de la villa et de l'urbanisation Golf Bahía environnante. Des visites en personne peuvent également être organisées sept jours par semaine sur préavis.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?
Golf Bahía est facilement accessible de Benidorm, l'un des marchés les plus actifs de la location saisonnière de la Costa Blanca, et de Cala Finestrat. Les villas avec piscine privée dans cette région suscitent un intérêt constant de la part des vacanciers, particulièrement entre mai et octobre. Pour louer légalement en Communauté valencienne, vous devez obtenir une licence touristique (licence VT) délivrée par le gouvernement régional. Nous pouvons vous recommander une entreprise locale de gestion immobilière qui peut vous conseiller sur l'occupation réaliste et les tarifs pour cette zone spécifique.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Premièrement, obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez convenu de procéder, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato privado), moment auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La transaction se finalise devant un notaire, qui lit et exécute l'acte de propriété (escritura). Votre notaire enregistrera ensuite l'acte au Registre foncier. Le processus complet, de la réservation à la finalisation pour un bien neuf, prend généralement plusieurs mois selon le stade de la construction.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 143 m²
- Certificat énergétique
- G
