Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Piscina, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos143 m²
Descripción
Una villa de nueva construcción en Golf Bahía, Finestrat, con 143 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye piscina privada, garaje y aire acondicionado en toda la vivienda, con suelos de gres porcelánico en todas las estancias. Desde las terrazas se disfruta de vistas al mar, y los 3 dormitorios cuentan con armarios empotrados.Golf Bahía se encuentra en el municipio de Finestrat, adyacente al campo de golf Bahía Golf y a aproximadamente 5 km de Cala Finestrat, una pequeña ensenada con aguas cristalinas y playa de arena. El parque temático Terra Mítica se encuentra a unos 3 km de distancia. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que convierte a Golf Bahía en una opción accesible para compradores internacionales y visitantes frecuentes. Los servicios locales como supermercados y restaurantes se encuentran en la cercana Benidorm, aproximadamente a 4 km de la urbanización Golf Bahía.Al precio de EUR 550.000, el coste por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.846. Al tratarse de una nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, lo que supone EUR 55.000 adicionales. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados en EUR 0 y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor. La calificación energética es G. Dada su proximidad a Benidorm, la propiedad tiene potencial para alquiler vacacional a corto plazo, siempre que se obtenga la correspondiente licencia turística.El área exterior incluye una piscina privada y espacio de terraza con vistas al mar. El garaje proporciona aparcamiento cubierto para al menos 1 vehículo. El tamaño de la parcela no ha sido confirmado por el promotor y los compradores deben solicitar este dato antes del intercambio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 143 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73348635-01 |
Características
Piscina privada
Garaje
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
Vistas al mar
Terraza
Obra nueva
Modern appliances
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Golf Bahia, Finestrat · 38.5582, -0.2011
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,846
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+133%
Sobre Golf Bahia, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 550.000?
Al tratarse de una nueva construcción, se aplica el IVA (IVA) del 10%, que asciende a EUR 55.000. También pagará el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5% (EUR 8.250), honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 6.655 incluido IVA). Los gastos totales de compra suelen ser entre el 13 y el 15% por encima del precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60 a 70% del valor de la propiedad en una vivienda con precio de EUR 550.000, lo que significa una entrada de aproximadamente EUR 165.000 a EUR 220.000. Las tasas variable y fija actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Se recomienda un broker hipotecario con experiencia en propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados como EUR 0 por año; los compradores deben confirmar la cifra final directamente con el promotor antes de firmar. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido confirmado para esta parcela y se establecerá una vez que la propiedad se registre en el catastro de Finestrat. Los gastos de recogida de basura también deben ser confirmados. Presupueste por separado las conexiones de servicios y cualquier seguro del hogar.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a la Costa Blanca de inmediato. Podemos realizar un recorrido en vídeo en directo de la unidad modelo o presentación CGI, compartir planos detallados de distribución y responder preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales en el sitio de Golf Bahía pueden concertarse con 48 horas de antelación.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Golf Bahía se encuentra a menos de 4 km de Benidorm, uno de los mercados de alquiler a corto plazo de mayor demanda de España. Las villas con piscina privada en esta zona suelen tener una buena ocupación durante el verano. Para alquilar legalmente, debe obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de publicitar la propiedad. Nuestro equipo puede recomendarle una empresa gestora local para discutir las expectativas de ocupación.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, debe obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es necesario para firmar cualquier contrato de propiedad. A continuación, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (contrato de arras) donde normalmente se paga el 10% del precio. El saldo restante se paga ante notario en la firma de escrituras, cuando la propiedad se transfiere oficialmente. Para nuevas construcciones, los pagos suelen realizarse por etapas según los hitos de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 143 m²
- Certificado energético
- G
