4 Makuuhuoneen Villa Infinity-poolilla Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet393 m²471 m² tontin koko
Kuvaus
Osa 17 villan Orange Residential -kehityshankkeesta Camporrosso Villagella, tämä uusrakennettu villa kattaa 393 m² sisätilaa 471 m² suuruisella tontilla ja sisältää 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, yksityisen infinity-poolin, aurinkoterrassin ja hissin kahdella kerroksella. Jokainen ensimmäisen kerroksen makuuhuone on oma kylpyhuoneineen, ja olohuone avautuu suoraan poolin terassille maantasolla. Panoraamamerinäkymät Benidormin suuntaan näkyvät koko etujulkisivusta.Camporrosso Village sijaitsee Finestraissa, noin 35 minuutin päässä Alicante-Elche lentoasemasta (ALC). Laajempi Finestrat-alue rajautuu Benidormiin ja tarjoaa asukkaille helpon pääsyn Cala Finestraan, suojattuun lahteen noin 5 km kehityshankkeesta. Terra Mítica -teemapuisto on alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Benidormin kaupallinen keskus supermarketteineen, ravintoloitaan ja lääkäripalveluineen on noin 4 km päässä. Itse Camporrosso Village on suljettu asuinalue Sierra Cortinan juurella.Tämän villan yhteiskulut ovat nolla. IBI-luku ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Energiatodistus on luokiteltu G-luokkaan. Vuokrauspotentiaalin osalta Benidormin rannikkokäytävä rekisteröi johdonmukaisesti korkeat lyhytaikaiset käyttöasteet, ja tämän kokoisella kiinteistöllä yksityisellä poolilla ja merellisillä näkymillä on vahva asema lomavuokramarkkinoilla.471 m² tontti on järjestetty maksimoimaan puutarhatilaa kadun rajan ja pääasuinalueiden välillä, mikä tarjoaa luonnollisen yksityisyydensuojan. Infinity-pool ja suuri terassi ovat kasvot rannikkoa kohti, ja yläkerran aurinkoterrassi tarjoaa esteetöntä näkymää Benidormin lahden yli. Yksityinen paikoitus 2 ajoneuvolle sisältyy.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 393 m² |
| Tontin koko | 471 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 99563554-04 |
Varustelu
Private infinity pool
Aurinkoterassi
Hissi
4 en-suite bedrooms
Two-storey layout
Private parking (2 spaces)
Merinäköala
Interior garden
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Uudisrakennus
Gated development
Energy certificate: G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,944
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+139%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle villalle?
Uusrakentuksena Valencian yhteisössä tässä ostossa peritään ALV 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Huomio: vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten kaikki pyyntihintaan perustuvat luvut tulisi pitää vähimmäisinä. Lisäksi varaa notaarikulut (yleensä EUR 600–1 200), kiinteistörekisteröintikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut (noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV). Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät Valencian yhteisön ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai pääasuinpaikan osto— ja kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % ostohinasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme yhdistää sinut asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen ulkomaalaisille ostajille.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Tämän villan yhteiskulut ovat nolla. Vuosittaista IBI-määrää (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus; agentti voi antaa arvion, kun rekisteriviite on määritetty. Jätehuoltokulut (basura) on myös vahvistettava. Omistajana maksat myös käyttöpalveluiden kiinteät maksut ja, jos käytät kiinteistönhoitajaa, heidän vuosimaksunsa.
Kuinka järjestän katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi paikan päällä käynnin ajankohtana, joka sopii sinulle. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videonäytyksiä WhatsAppin tai Zoomin kautta, jotta voit käydä villan läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Mikä on tämän villan vuokrauspotentiaali?
Benidormin rannikkokäytävä on yksi Costa Blancan vilkkaimmista matkailukohteista, jossa on korkea vuoden ympäri vaadittu korkealaatuisille lomahuoneistoille. 4 makuuhuoneen villa yksityisellä infinity-poolilla, aurinkoterrassilla ja merellisillä näkymillä saavuttaa vahvan preemion lyhytaikaisilla vuokramarkkinoilla. Laillinen vuokraus Valencian yhteisössä vaatii matkailuluvan; tiimimme voi neuvoa hakuprosessista.
Mikä on ostopressi tälle kiinteistölle?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin espanjalaisiin kiinteistökaupoihin vaadittava veroidentifikaattonumero. Kun olet sopinut hinnasta, varaussopimusja talletus (yleensä noin EUR 6 000–10 000) sitoo kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan uusi talletus —yleensä 10 % sovitusta hinnasta— ja molemmat osapuolet sitoutuvat kauppaan. Loppuun saatettaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja asiakirjat (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme, että palkaat itsenäisen espanjalaisen asianajajan ennen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 393 m²
- Tontin koko
- 471 m²
- Energiatodistus
- A–B
