4-Sovrum Villa med Infinity Pool i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Sovrum5 Badrum393 m²471 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa är en del av Orange Residential-utvecklingen med 17 villor i Camporrosso Village. Villan omfattar 393 m² bebobar yta på en 471 m² tomt och innehåller 4 sovrum, 5 badrum, privat infinity pool, solarium och hiss mellan två våningar. Varje sovrum på första våningen är en suite, och vardagsrummet öppnar direkt till poolterrassen på bottenvåningen. Panoramautsikt över havet mot Benidorm syns från hela fasaden.Camporrosso Village ligger i Finestrat, cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC). Finestrat-området gränsar till Benidorm och erbjuder enkel tillgång till Cala Finestrat, en skyddad vik ungefär 5 km från utvecklingen. Temaparken Terra Mitica ligger inom 10 minuters körning, och Benidorms affärscentrum med butiker, restauranger och medicinska faciliteter är cirka 4 km bort. Camporrosso Village själv är ett gated bostadsområde beläget mot Sierra Cortina-utlöparna.Föreningsavgifterna för denna villa är noll. IBI-värdet har ännu inte tilldelats, då fastigheten är nybyggd. Gällande hyrespotential registreras konsekvent höga korttidsbeleggningsgrader längs Benidorms kustremsa, och en egendom av denna storlek med privat pool och havsutsikt presterar väl på holiday-let-marknaden.Tomten på 471 m² är utformad för att maximera trädgårdsutrymmet mellan gatugränsen och huvudbostadsområdena, vilket ger ett naturligt integritetsskydd. Infinity poolen och den stora terrassen vetter mot kusten, medan solarierna på övre våningen erbjuder ogenerad utsikt över Benidorm-bukten. Privat parkering för 2 fordon ingår.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 393 m² |
| Tomtstorlek | 471 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 99563554-04 |
Utrustning
Private infinity pool
Solarium
Hiss
4 en-suite bedrooms
Two-storey layout
Private parking (2 spaces)
Havsutsikt
Interior garden
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Gated development
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,944
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+139%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalt priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska/överlåtelseavgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-residenter få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan koppla dig ihop med bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetfinansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna villa är noll. Det årliga IBI-värdet (kommunalskatt) har ännu inte fastställts, eftersom fastigheten är nybyggd; agenten kan ge en uppskattning när katastralnumret är tilldelat. Avfallsinsamlingsavgifter (basura) är också att bekräftas. Som ägare betalar du även för elkostnadernas fasta avgifter och, om du använder en fastighetsförvaltare, deras årliga avgift.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt OceanHome-team för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller Zoom, så du kan gå igenom villan och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa?
Benidorms kustremsa är en av Costa Blankas mest trafikerade turistdestinationer, med högt årligt efterfrågan på kvalitet holiday rentals. En 4-sovrum villa med privat infinity pool, solarium och havsutsikt kommenderar ett starkt premie på korttidsmarknaden. En turistlicens krävs för laglig uthyrning i Valenciaregionen; vårt team kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilken är köpprocessen för denna fastighet?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris säkerställer ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis cirka EUR 6 000–10 000) fastigheten bort från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av det överenskomna priset – betalas och båda parter förbinder sig till försäljningen. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då saldot överförs och handlingarna (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 393 m²
- Tomtstorlek
- 471 m²
- Energicertifikat
- A–B
