4-Slaapkamer Villa met Infinity Pool in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers393 m²471 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla maakt deel uit van de Orange Residential-ontwikkeling met 17 villa's in Camporrosso Village. De villa omvat 393 m² woonoppervlak op een perceel van 471 m² en beschikt over 4 slaapkamers, 5 badkamers, een privé infinity pool, solarium en een lift over twee verdiepingen. Elke slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een en-suite badkamer, en de woonkamer geeft direct toegang tot het poolterras op de begane grond. Panoramisch zeezicht naar Benidorm is zichtbaar vanaf de volledige voorkant.Camporrosso Village ligt in Finestrat, ongeveer 35 minuten van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het bredere Finestrat-gebied grenst aan Benidorm en biedt bewoners gemakkelijke toegang tot Cala Finestrat, een beschutte baai ongeveer 5 km van de ontwikkeling. Themapark Terra Mitica ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en het winkelcentrum van Benidorm met supermarkten, restaurants en medische faciliteiten ligt ongeveer 4 km verderop. Camporrosso Village zelf is een beveiligd woongebied gelegen aan de voetheuvel van de Sierra Cortina.Gemeenschapslasten voor deze villa zijn nihil. Het IBI-bedrag is nog niet vastgesteld, omdat het om een nieuwbouw gaat. Het energiecertificaat heeft een G-rating. Wat het verhuurpotentieel betreft: de Benidorm-kustzone registreert consistent hoge kortetermijnbezettingsgraden, en een eigendom van deze omvang met privé pool en zeezicht presteert goed op de kortetermijnverhuurmarkt.Het perceel van 471 m² is ingedeeld om de tuinruimte tussen de straatgrens en de hoofdwoongebieden te maximaliseren, wat een natuurlijk privacyscherm biedt. De infinity pool en groot terras kijken uit op de kust, terwijl het solarium op het bovenste niveau onbelemmerd uitzicht over de baai van Benidorm biedt. Privé parkeerruimte voor 2 voertuigen is inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 393 m² |
| Perceelgrootte | 471 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 99563554-04 |
Voorzieningen
Private infinity pool
Solarium
Lift
4 en-suite bedrooms
Two-storey layout
Private parking (2 spaces)
Zeezicht
Interior garden
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Gated development
Energy certificate: G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,944
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+139%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Opgemerkt wordt dat belasting wordt berekend over het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de eigendom, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Daarnaast dient u in te calculeren: notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische/hypotheekkosten (ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansgemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsgrootte of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – en het loont zich dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze eigendom?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Variabele en vaste rentes liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u verbinden met hypotheekbrokers die gespecialiseerd zijn in Spaanse onroerendgoedfinanciering voor buitenlandse koper.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze villa zijn nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het om een nieuwbouw gaat; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Afvalophaalkosten (basura) moeten nog worden bevestigd. Als eigenaar betaalt u ook de vaste abonnementstarieven voor nutsbedrijven en, als u een vastgoedmanager inschakelt, hun jaarlijkse vergoeding.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons OceanHome-team om op een moment dat voor u uitkomt een bezichtiging in persoon in te plannen. Als u buiten Spanje woont, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of Zoom, zodat u de villa in real-time kunt doorlopen en vragen kunt stellen voordat u beslist om te reizen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
De Benidorm-kustzone is een van de drukste toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, met hoge jaarronde vraag naar kwaliteit vakantieverhuizingen. Een 4-slaapkamer villa met privé infinity pool, solarium en zeezicht commandeert een sterke premie op de kortetermijnmarkt. Voor legale verhuur in de Valenciaansgemeenschap is een toeristische vergunning vereist; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat is het aankoopproces voor deze eigendom?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties vereist is, aan te schaffen. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans ongeveer EUR 6.000–10.000) de eigendom van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarin een verdere aanbetaling – gewoonlijk 10% van de overeengekomen prijs – wordt betaald en beide partijen zich aan de verkoop verbinden. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de akten (escritura) worden ondertekend. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 393 m²
- Perceelgrootte
- 471 m²
- Energiecertificaat
- A–B
