Villa 4 Chambres avec Piscine Infinité à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Chambres5 Salles de bain393 m²471 m² surface du terrain
Description
Faisant partie du programme résidentiel Orange de 17 villas à Camporrosso Village, cette villa neuve couvre 393 m² d'espace intérieur sur un terrain de 471 m² et comprend 4 chambres, 5 salles de bain, une piscine infinité privée, un solarium et un ascenseur sur deux étages. Chaque chambre au premier étage dispose de sa propre salle de bain, et le salon se connecte directement à la terrasse de la piscine au rez-de-chaussée. Des vues panoramiques sur la mer en direction de Benidorm sont visibles depuis toute la façade avant.Camporrosso Village est situé à Finestrat, à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La région plus large de Finestrat borde Benidorm et offre aux résidents un accès facile à Cala Finestrat, une petite baie abritée à environ 5 km du programme. Le parc à thème Terra Mítica est à environ 10 minutes en voiture, et le centre commercial de Benidorm, avec ses supermarchés, restaurants et services médicaux, est à environ 4 km. Camporrosso Village elle-même est une zone résidentielle fermée au pied de la Sierra Cortina.Les frais de copropriété sont nuls pour cette villa. Le montant de l'IBI n'a pas encore été assigné, car la propriété est une construction neuve. Le certificat énergétique est classé G. Concernant le potentiel de location, le corridor côtier de Benidorm enregistre des taux d'occupation constants et élevés à court terme, et une propriété de cette taille avec piscine privée et vue sur la mer performe bien sur le marché de la location saisonnière.Le terrain de 471 m² est aménagé pour maximiser l'espace jardin entre la limite de la rue et les zones principales de vie, offrant un écran de confidentialité naturel. La piscine infinité et la grande terrasse font face à la côte, le solarium à l'étage supérieur offrant des vues dégagées sur la baie de Benidorm. Un parking privé pour 2 véhicules est inclus.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 5 |
| Surface habitable | 393 m² |
| Surface du terrain | 471 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 99563554-04 |
Équipements
Private infinity pool
Solarium
Ascenseur
4 en-suite bedrooms
Two-storey layout
Private parking (2 spaces)
Vue mer
Interior garden
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Gated development
Energy certificate: G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,944
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+139%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition pour cette villa?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En plus de cela, prévoyez des frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), des frais d'enregistrement foncier (EUR 400–800) et des frais juridiques/de rédaction (environ 1% du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire pour acheter cette propriété?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes varient actuellement entre environ 3,5% et 4,5% par an, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires spécialisés dans le financement immobilier espagnol pour les acheteurs étrangers.
Quels sont les coûts de fonctionnement annuels?
Les frais de copropriété pour cette villa sont nuls. Le montant annuel de l'IBI (impôt local) n'a pas encore été fixé, car la propriété est une construction neuve; l'agent pourra fournir une estimation une fois la référence cadastrale assignée. Les frais de collecte des ordures (basura) sont également à confirmer. En tant que propriétaire, vous paierez également des frais de base pour les services publics et, si vous utilisez un gestionnaire de propriété, ses frais annuels.
Comment organiser une visite?
Contactez notre équipe OceanHome pour réserver une visite en personne à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo via WhatsApp ou Zoom, vous permettant de parcourir la villa et de poser des questions en temps réel avant de vous engager à vous déplacer.
Quel est le potentiel de location de cette villa?
Le corridor côtier de Benidorm est l'une des destinations touristiques les plus fréquentées de la Costa Blanca, avec une forte demande tout au long de l'année pour les locations saisonnières de qualité. Une villa 4 chambres avec piscine infinité privée, solarium et vue sur la mer commande une prime importante sur le marché à court terme. Une licence touristique sera requise pour louer légalement dans la Communauté valencienne; notre équipe peut vous conseiller sur la procédure de demande.
Quel est le processus d'achat pour cette propriété?
D'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières espagnoles. Une fois que vous et le vendeur êtes convenus d'un prix, un contrat de réservation et un dépôt (généralement environ EUR 6 000–10 000) retireront la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix convenu — est versé et les deux parties s'engagent à la vente. La conclusion se fait devant un notaire espagnol, moment auquel le solde est transféré et les actes (escritura) sont signés. Nous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 393 m²
- Surface du terrain
- 471 m²
- Certificat énergétique
- A–B
