Villa de 4 Dormitorios con Piscina Infinita en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos393 m²471 m² parcela
Descripción
Parte del desarrollo Orange Residential de 17 villas en Camporrosso Village, esta villa de nueva construcción cubre 393 m² de espacio interior en una parcela de 471 m² e incluye 4 dormitorios, 5 baños, piscina infinita privada, solarium y ascensor en dos plantas. Cada dormitorio de la primera planta es en suite, y el salón se conecta directamente con la terraza de piscina a nivel del suelo. Las vistas panorámicas al mar hacia Benidorm son visibles desde toda la fachada frontal.Camporrosso Village se encuentra en Finestrat, aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona más amplia de Finestrat limita con Benidorm y ofrece a los residentes acceso fácil a Cala Finestrat, una cala protegida a aproximadamente 5 km del desarrollo. El parque temático Terra Mítica está a menos de 10 minutos en coche, y el centro comercial de Benidorm, con sus supermercados, restaurantes e instalaciones médicas, se encuentra a unos 4 km. Camporrosso Village en sí es un área residencial cerrada ubicada contra las estribaciones de la Sierra Cortina.Los gastos de comunidad son nulos para esta villa. La cifra del IBI aún no ha sido asignada, ya que la propiedad es de nueva construcción. En cuanto al potencial de alquiler, el corredor costero de Benidorm registra tasas consistentemente altas de ocupación a corto plazo, y una propiedad de este tamaño con piscina privada y vistas al mar funciona bien en el mercado de alquiler vacacional.La parcela de 471 m² está diseñada para maximizar el espacio de jardín entre el límite de la calle y las áreas de vida principales, proporcionando una pantalla natural de privacidad. La piscina infinita y la amplia terraza están orientadas hacia la costa, con el solarium en el nivel superior ofreciendo vistas sin obstáculos sobre la bahía de Benidorm. Se incluye aparcamiento privado para 2 vehículos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 393 m² |
| Parcela | 471 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 99563554-04 |
Características
Private infinity pool
Solárium
Ascensor
4 en-suite bedrooms
Two-storey layout
Private parking (2 spaces)
Vistas al mar
Interior garden
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Obra nueva
Gated development
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,944
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+139%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, así que cualquier cifra basada en el precio solicitado es un mínimo. Además, presupueste para honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales/de gestión (alrededor del 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que usualmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos conectarle con agentes hipotecarios que se especializan en financiación de propiedad española para compradores extranjeros.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Los gastos de comunidad para esta villa son nulos. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no se ha establecido, ya que la propiedad es de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se asigne la referencia catastral. Los cargos por recogida de basura también están por confirmar. Como propietario, también pagará cargos por servicios de utilidades y, si utiliza un gestor de propiedades, su honorario anual.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo OceanHome para reservar una visita en persona en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por video a través de WhatsApp o Zoom, para que pueda recorrer la villa y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
El corredor costero de Benidorm es uno de los destinos turísticos más concurridos de la Costa Blanca, con alta demanda durante todo el año de alquileres vacacionales de calidad. Una villa de 4 dormitorios con piscina infinita privada, solarium y vistas al mar obtiene una prima considerable en el mercado a corto plazo. Se requerirá una licencia turística para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana; nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad española. Una vez que acuerde un precio, un contrato de reserva y depósito (típicamente alrededor de EUR 6.000–10.000) asegura la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional —usualmente el 10% del precio acordado— y ambas partes se comprometen a la venta. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo punto se transfiere el saldo y se firman las escrituras. Le recomendamos que contrate a un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 393 m²
- Parcela
- 471 m²
- Certificado energético
- A–B
