Uudisrakennus 3H-villa 491m² tontilla, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet183 m²491 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen villa Finestrat Hillsissa sijaitsee 491m² yksityisellä tontilla ja tarjoaa 183m² rakennettua pinta-alaa yhdellä pohjakerroksen tasolla. Asettelu sisältää avoimen oleskelun ja ruokailualan, jonka lasitetut ovet avautuvat suoraan ulkoterassille ja puutarhaan. Jokaisella kolmesta makuuhuoneesta on pääsy omaan kylpyhuoneeseensa. Kiinteistöalueella on yhteinen uima-allas ja paikoitusta tontilla. Energialuokitus on G.Finestrat Hills on rinteellä sijaitseva asuinalue Finestrat-kunnan yläpuolella, josta avautuu näkymät Benidormin horisontille ja rannikkolle. Laajempi kunta rajoittuu Benidormiin itään päin, sijoittaen asukkaat lyhyen matkan päähän rannikon, supermarkettien ja ravintoloiden luo N-332-käytävää pitkin. Finestrat-kylällä on paikallinen kauppatori, itsenäisiä liikkeitä ja lääkärikeskus. Alicante-Elche lentokentälle on noin 35 minuuttia autolla.Tämän kiinteistön hoitovastikkeet ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveron määrät on vahvistamatta. Uudisrakennuksena Finestrat Hillsissa ostajien tulee ottaa huomioon 10 % arvonlisävero ostohinnan prosenttiosuudesta sekä 1,5 % AJD-leimavero ostohinnan prosenttiosuudesta. Kiinteistövarainsiirtovero ei koske tätä liiketoimea. Notaarikustannukset ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800.491m² tontti tarjoaa yksityisen puutarhan villan takaosassa ja sivuilla, terassi on suoraan olohuoneesta käytettävissä. Tontin rajoissa on paikoitus vähintään yhdelle ajoneuvolle, ja kiinteistöalueen yhteinen uima-allas sijaitsee laajemmalla alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 183 m² |
| Tontin koko | 491 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 69537374-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 491m²
183m² build area
Ground floor
Yksityinen puutarha
Parking on plot
Yhteisuima-allas
Open-plan living and dining area
Glazed doors to terrace
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,891
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+196%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostoverot ja -kustannukset koskevat tätä villaa?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämän oston kohteena ovat arvonlisävero 10 % ostohinnan prosenttiosuudesta sekä leimavero 1,5 % ostohinnan prosenttiosuudesta. Kiinteistövarainsiirtovero ei koske. Lisäksi varaa notaarikustannuksiksi noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuiksi EUR 400–800 ja oikeudellisiksi maksuiksi noin 1 % ostohinnan prosenttiosuudesta lisättynä arvonlisäverolla.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Kyllä. Italialaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaisille ostajille asuntolainoja, jotka kattavat jopa 60–70 % ostohinnan prosenttiosuudesta, mikä edellyttää yleensä 30–40 % suuruista omaa pääomaa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaisille ostajille sijoittuvat noin 3,5–4,5 % alueelle, vaikka yksittäiset ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Hoitovastikkeet ovat tällä hetkellä nolla tällä kiinteistöalueella. Kiinteistöveron ja jätehuollon maksut on vahvistamatta kiinteistöalueelle ja ne tulee pyytää välittäjältä, kun katasteriviittaus on määritetty. Nämä ovat vakiintuneita vuosittaisia velvoitteita kaikille espanjalaisille kiinteistönomistajille.
Onko mahdollista järjestää etäkatselu?
Kyllä. Paikan päällä tehtävät näyttäjäiset voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta sinulle sopivaksi ajaksi. Video-näyttäjäiset ovat saatavilla myös ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa, ja voimme järjestää live-kierroksen tontin ympäri, näyttää huoneiden asettelut ja vastata kysymyksiin reaaliajassa.
Onko tällä villalla vuokrausmahdollisuus?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Benidormia, joka on yksi Costa Blancan vilkkaimmista matkailukohteista ja luo vahvaa vuoden ympäri kestävää kysyntää lyhytaikaisten vuokrauksien osalta. Yleisen hallinnon turismilupia varten vaaditaan lupa, ennen kuin kiinteistö voidaan listata vuokrausalustoilla. Oikeudellinen neuvonantajasi voi auttaa hakemusprosessissa.
Mitkä ovat ostojen tärkeimmät vaiheet?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Maksut varaus hinnaksi kiinteistön poistamisesta markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa osapuolet tyypillisesti vaihtavat 10 % ostohinnan prosenttiosuudesta. Loppusaldo maksetaan notaarin edessä allekirjoitettaessa, jolloin omistajuus siirtyy. Riippumattoman asianajajan oikeusapua suositellaan lämpimästi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 183 m²
- Tontin koko
- 491 m²
- Energiatodistus
- G
