Ny villa med 3 sovrum på 491m² tomt, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum183 m²491 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 3-rumsvilla med 3 badrum i Finestrat Hills ligger på en 491m² privat tomt och erbjuder 183m² boarea på ett enfamiljshus. Planlösningen innehåller ett öppet vardagsrum och matsal med glasdörrar som öppnas direkt mot uteterrassen och trädgården. Vart och ett av de tre sovrummen har tillgång till eget badrum. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och parkering finns på tomten. Energiklass G.Finestrat Hills är ett bostadsområde på en höjd ovanför Finestrat stad, med utsikt mot Benidorms horisont och kusten. Området gränsar till Benidorm i öster, vilket ger invånarna enkel tillgång till strandpromenaden, matvarubutiker och restauranger längs N-332-korridoren. Finestrat stad har en lokal marknad, små butiker och ett medicinskt centrum. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Gemensamma utgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för utvecklingen. Som nybyggnad i Finestrat Hills bör köpare räkna med IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för denna transaktion. Notarieavgifter varierar vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200 och registeringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800.Tomten på 491m² erbjuder en privat trädgård bak och på sidorna av villan, med terrassen direkt tillgänglig från vardagsrummet. Parkering för minst ett fordon ingår inom tomtgränsen, och den gemensamma poolen för utvecklingen ligger inom det större området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 183 m² |
| Tomtstorlek | 491 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 69537374-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 491m²
183m² build area
Ground floor
Privat trädgård
Parking on plot
Gemensam pool
Open-plan living and dining area
Glazed doors to terrace
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,891
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, registeringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder generellt icke-residenter bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörlig och fast räntor för icke-resident-bolån ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda villkor varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) siffror har ännu inte bekräftats för utvecklingen och bör efterfrågas från agenten när det catastral referensnumret har tilldelats. Dessa kostnader är standard årliga åtaganden för alla spanska fastighetsägare.
Är det möjligt att genomföra en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Videovisningar finns också tillgängliga för köpare som ännu inte är i Spanien, och vi kan genomföra en live-genomgång av tomten, visa rumsplanlösningar och svara på frågor i realtid.
Har denna villa uthyrningspotential?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm, en av Costa Blancas mest trafikerade turistdestinationer, vilket skapar stark året runt efterfrågan på korttidsuthyrningar. Ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten kan annonseras på uthyrningsplattformar. Din juridiska rådgivare kan hjälpa till med ansökningsprocessen.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. En reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utbyts. Återstoden betalas vid undertecknande inför notarius, då äganderätten överförs. Juridisk representation av en oberoende juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 183 m²
- Tomtstorlek
- 491 m²
- Energicertifikat
- A–B
