Nybyggd villa med 3 sovrum, Finestrat Hills, Finestrat, 491m2 tomt
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum183 m²491 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Finestrat Hills prissätts till 915 000 EUR och ligger på en privat tomt på 491m2 med 183m2 byggnadsyta fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Till ett pris av 4 699 EUR per m2 reflekterar värderingen den högt belägna positionen som är typisk för området ovanför Benidorm. Villan är på bottennivå och har tillgång till en gemensam pool inom fastigheten. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ i Alicante-provinsen.Finestrat Hills ligger i utlöparna ovanför Finestrat och erbjuder högt belägna positioner med utsikt mot kusten och Sierra Cortina-bergskedjan. N-332 förbinder området med Benidorm, ungefär 8 kilometer bort, och med affärs- och fritidsfaciliteter längs denna korridor. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort. Golf Bahía och Sierra Cortina-semesterorten ligger båda inom kort körväg från Finestrat Hills.Eftersom detta är en nybyggnad gäller momsen IVA på 10%, vilket motsvarar 91 500 EUR på köpeskillingen. Notariearvoden brukar ligga mellan 600 och 1 200 EUR, jordregistreringsavgifter mellan 400 och 800 EUR, och oberoende juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällighetsavgifter för denna fastighet är listade som 0 EUR och köparen bör bekräfta detta med utvecklaren. IBI har ännu inte fastställts och bör verifieras med Finestrats kommun.Tomten på 491m2 ger utrymme för trädgård och utomhusytor runt villan, tillsammans med den gemensamma poolen. Exakta dimensioner på terrassen har inte angetts och bör bekräftas med agenten. Bottennivåorienteringen gör utomhusytor direkt tillgängliga från huvudpersonalen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 183 m² |
| Tomtstorlek | 491 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69537374-02 |
Utrustning
Gemensam pool
3 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Private plot of 491m2
183m2 build area
Ground floor
Privat trädgård
Parking on plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,072 |
| Total | ~€118,347 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggnad är denna fastighet föremål för IVA på 10% i stället för ITP. På köpeskillingen på 915 000 EUR motsvarar det 91 500 EUR i mervärdesskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka 600 till 1 200 EUR, jordregistreringsavgifter på 400 till 800 EUR, och oberoende juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12 till 13% utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär en insats på 274 500 till 366 000 EUR för denna villa på 915 000 EUR. Aktuella variabel och fasta räntor från svenska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligt. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk utlåning kan hjälpa till att jämföra villkor mellan flera banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter för denna fastighet är listade som 0 EUR; köparna bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före avtalsteckning. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och måste verifieras med Finestrats kommun när fastigheten är registrerad. En sophämtningsavgift kommer också att gälla när den fastställts av den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbart. Kontakta vårt team för att arrangera ett direktsamtal via video eller för att begära en inspelad rundvandring. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig när du är beredd att besöka Finestrat Hills.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Finestrat Hills ligger inom Costa Blancas turistzon, och Valenciakommunen kräver att hyresvärdar erhåller en turistuthyrningstillstånd innan de hyr ut på korttidsplattformar. Närheten till Benidorm, ungefär 8 kilometer bort, stödjer korttidsefterfrågan under sommaren och i mindre grad året runt. Vi rekommenderar att du söker oberoende råd om möjlig hyresintäkt innan du fattar någon investeringsbeslut.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla spanska fastighetsaffärer och kan erhållas på en spansk ambassad eller personligen i Spanien. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas, normalt 6 000 till 10 000 EUR. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då cirka 10% av priset betalas. Överlämningen sker inför notarie, då återstoden av saldot, skatter och avgifter regleras och lagfarten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 183 m²
- Tomtstorlek
- 491 m²
- Energicertifikat
- G
