Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 491m², Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain183 m²491 m² surface du terrain
Description
Édifiée sur un seul rez-de-chaussée, cette villa neuve à Finestrat Hills offre 183m² d'espace de vie sur un terrain privé de 491m². La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, d'un salon-salle à manger ouvert et de portes vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse. La climatisation est installée partout, et un parking est compris sur le terrain. Le programme inclut une piscine commune partagée par les résidents.Finestrat Hills est une zone résidentielle en colline dans la municipalité de Finestrat, dans la province d'Alicante, située entre la côte et la chaîne de montagnes de la Serra Aitana. Le centre du village de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses commerces locaux, se trouve à quelques kilomètres. La station balnéaire de Cala de Finestrat et le front de mer de Benidorm sont tous deux accessibles en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Les acquéreurs doivent demander à l'agent les distances spécifiques aux plages, supermarchés et terrains de golf.Les frais de syndic sont actuellement nuls pour ce programme. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles car la propriété est neuve et les valeurs cadastrales sont attribuées après achèvement. La note énergétique est G. Cette propriété se trouve dans une zone côtière à activité touristique, et des licences de location saisonnière sont disponibles dans la Communauté autonome de Valence, ce qui en fait une option viable pour l'usage locatif lorsqu'elle n'est pas occupée par le propriétaire.Le jardin privé s'étend autour de la villa sur le terrain de 491m², avec la terrasse accessible directement depuis le salon via des portes vitrées. La piscine commune est entretenue par le programme.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 183 m² |
| Surface du terrain | 491 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 69537374-02 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 491m²
183m² build area
Ground floor
Jardin privé
Parking on plot
Piscine commune
Open-plan living and dining area
Glazed doors to terrace
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,891
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+196%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition de cette villa ?
En tant que bien neuf dans la Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus l'impôt AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les coûts supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement de la propriété (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques (généralement 1% du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, en fonction de l'âge, du statut de grande famille ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5% en APR, bien que le taux offert dépendra de votre prêteur et de votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir une offre de crédit en principe avant de faire une offre.
Quels sont les coûts de fonctionnement estimés ?
Les frais de syndic pour ce programme sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore disponibles, car les valeurs cadastrales des biens neufs sont attribuées par l'autorité locale après achèvement. Les frais de collecte des ordures (basura) ne sont pas encore confirmés. Nous recommandons d'établir un budget pour ces éléments une fois que la propriété sera enregistrée.
Puis-je consulter cette propriété à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp, FaceTime ou une plateforme similaire. Cela vous permet de voir la propriété et de poser des questions en temps réel sans voyager en Espagne. Contactez-nous pour réserver un créneau à une heure qui vous convient.
Cette villa convient-elle à la location saisonnière ?
Cette propriété se trouve dans une zone côtière à activité touristique au sein de la Communauté autonome de Valence, où des licences de location saisonnière peuvent être demandées auprès du gouvernement régional. La proximité de Finestrat Hills avec Benidorm et la côte de la Costa Blanca en fait une option pratique pour la location saisonnière. Nous ne communiquons pas de chiffres de rendement, car les retours dépendent des coûts de gestion, des taux d'occupation et des conditions de licence applicables au moment de l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers), qui est requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois le prix convenu, une somme de réservation est généralement versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé — généralement 10% du prix d'achat. Le solde est payé chez le notaire à la signature, au moment du transfert de propriété. Pour les biens neufs, les paiements échelonnés pendant la construction sont courants et seront précisés dans le contrat du promoteur. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 183 m²
- Surface du terrain
- 491 m²
- Certificat énergétique
- G
