Uusi 4 makuuhuoneen huvila 547m2:n tontilla, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet244 m²547 m² tontin koko
Kuvaus
244m2:n uusi huvila 547m2:n yksityisellä tontilla Finestrat Hillsissa. Tämä neljä makuuhuoneen ja kolme kylpyhuoneen omaisuus sijaitsee korkealla rinteessä, josta on avoimen näkymiä ympäröivälle sierralle. Pohjakerros tarjoaa avoimen olohuone-ruokailuhuoneyhdistelmän, jonka täyslevyinen lasitus avautuu suoraan katetulla terassille ja puutarhaan. Varustettu keittiö moderneilla kalusteilla, pohjakerroksen pesuhuone ja yksityinen paikoitus täydentävät alemman tason. Yläkerta sisältää neljä makuuhuonetta, joissa jokaisessa on sisäänrakennetut vaatekaappi, ja kaksi lisäkylpyhuonetta. Ilmastointi on asennettu kaikkialle, eikä yhteisökuluja ole.Finestrat Hills on asuinalue Finestrat-kylän yläpuolella olevilla kukkuloilla, joka sijaitsee AP-7-moottoritien ja Puig Campana -vuoren välissä. Alue sijaitsee noin 5 km sisämaahan Benidormin rannoista ja Avenida del Mediterráneoa pitkin kulkevalta kaupalliselta alueelta. Alicante-Elche -lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä. Finestrat-kylälle itsessään, jossa on viikoittaiset markkinat ja paikalliset ravintolat Carrer Majorilla, on lyhyt ajomatka tontilta.Uusina rakennuksina energialuokitus on tällä hetkellä G, ja lopullinen todistus julkaistaan valmistumisen yhteydessä. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle tontille. Yhteisökuluja ei ole. Valencian alueen uutena rakennuksena tämän kaupan mukaan tulee IVA (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei ole sovellettavissa. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto, ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.547m2:n tontti on muotoiltu istutusseurantoineen ja terassilla yksityisen uima-altaan ympärille. Katettu terassi vierekkäin pääasuinalueelle tarjoaa varjoisaa ulkoruokailutilaa. Portaalin pihatie ja yksityinen paikoitus sijaitsevat huvilan edessä. Tontin rinnealue tarjoaa avoimen näkymän sierralle sekä puutarhatasosta että yläkerrasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 244 m² |
| Tontin koko | 547 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86656530-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terraced outdoor area
Private parking
Ilmastointi
Mountain views
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
4 bedrooms
3 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5476, -0.1750
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,668
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee kauppahinnan lisäksi?
Valencian alueen uutena rakennuksena tämän kaupan mukaan tulee IVA (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4% kauppahinnasta. ITP ei ole sovellettavissa. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin sekä noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero asianajajalle. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät Valencian alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto – ja kannattaa vahvistaa ennen budjetin viimeistelya.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti muualla asuville lainaa 60–70% kauppahinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, mutta tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisen asuntolainameklariin, joka työskentelee ulkomaalaisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat käynnissä olevat kustannukset?
Tälle huvilalle ei ole yhteisökuluja. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle tontille, koska se on uus rakennus; paikalliset viranomaiset vahvistavat luvun ennen valmistumista. Kunnalla on myös vuotuinen roskakulujen (jätteiden keräily) maksu, jonka määrä tälle tontille on tällä hetkellä vahvistamatta. Toimitetaan päivitettyjä luvut saataville tullessa.
Voiko kiinteistöä nähdä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Espanjaan välittömästi. Agenttimme käy kiinteistön ja tontin läpi reaaliajassa ja voi vastata kysymyksiin, kun katselet. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää tiistaina lauantaihin etukäteen ilmoitetusta varauksesta.
Onko tämä huvila sopiva vuokraussijoitukseksi?
Finestrat Hills on matkailijoiden vyöhykkeen sisällä, joka kattaa Benidormin ja Marina Baixan alueet, ja lyhytaikainen lomakauden vuokraus on sallittua Valencian alueen matkailuluvan (Certificat de Classificació) hankkimisen jälkeen. Tilavuokrien kysyntä tällä alueella on voimakkainta toukokuusta lokakuuhun, mikä johtuu läheisyydestä Benidormiin ja Costa Blanca rannoille. Suosittelemme hankkimaan riippumatonta vuokrätuloja koskevaa neuvontaa ennen sijoituspäätöksentekoa, koska tuotot vaihtelevat hallinnollisen lähestymistavan ja kalenterin saatavuuden mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostovaiheet?
Ensin sinulla pitää olla espanjalainen verotunnus (NIE), joka vaaditaan millä tahansa kiinteistön ostolla Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätyssumma kiinteistön turvaamiseksi. Seuraavaksi tulee yksityinen ostopiiri, jolloin siirretään lisäprosentti hinnasta. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja allekirjoitetaan ja rekisteröidään omistusjäljennös (escritura). On erittäin suositeltavaa nimetä itsenäinen espanjalainen asianajaja, ennen kuin sitoudut mihinkään maksuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 244 m²
- Tontin koko
- 547 m²
- Energiatodistus
- G
