Uudisrakennettu 4 makuukamaarin huvila Finestrat Hillsissä, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet244 m²547 m² tontin koko
Kuvaus
Uudisrakennettu huvila Finestrat Hillsissä sijaitsee 547m2:n tontilla ja tarjoaa 244m2 rakennettua pinta-alaa neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan kansainvälisille ostajille. Rakennettua neliömetriä kohti hinta on noin 3.668 EUR. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavallista uusille huvila-rakennuksille tällä alueella.Finestrat Hills sijaitsee Finestrat-kaupungin yläpuolella, pienessä sisämaassa sijaitsevassa kunnassa Marina Baixa -piirin alueella. Vanhan kylän keskusta, jossa on viikoittainen kauppatori ja paikalliset ravintolat Carrer Majorilla, on lyhyen automatkan päässä alas kallioita. Benidormin Poniente-ranta on noin 5 kilometrin päässä Finestrat Hillsin alueelta, ja La Marina Baixa kauppakeskus tarjoaa supermarketteja ja päivittäisiä palveluja muutaman kilometrin säteellä.Vuotuinen kiinteistövero ei ole tällä hetkellä vahvistettu ja ostajien tulee pyytää se agentilta ennen sopimuksen tekemistä. Yhteisökulut ovat 0 EUR vuodessa. Alicanten maakunnassa olevana uudisrakennuksena sovellettava ostosvero on IVA 10 %:ssa ITP:n sijasta, mikä on 89.500 EUR pyydetystä hinnasta. Lakiasiainpalkkiot, notaarikulut ja kiinteistörekisteripalkkiot on budjetoitava 2-3 % lisäksi ostohinnasta.547m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkotilalle. Tarkan terassikoon ja altaan erityisvaatimukset tulee vahvistaa agentin kanssa, sillä täydelliset rakentamisen tiedot ovat saatavissa pyynnöstä tälle uudisrakennushankkeelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 244 m² |
| Tontin koko | 547 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86656530-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen puutarha
Yksityinen uima-allas
4 bedrooms
3 bathrooms
547m2 plot
244m2 build
Ilmastointi
Private parking
Terraced outdoor area
Mountain views
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5476, -0.1750
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,668
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut 895.000 EUR:n pyydetyn hinnan päälle?
Koska kyseessä on uudisrakennus, IVA 10 %:ssa vaikutetaan ITP:n sijasta, mikä lisää 89.500 EUR:a. Notaaripalkkiot ovat tyypillisesti 600-1.200 EUR:n välillä, kiinteistörekisteripalkkiot 400-800 EUR:n välillä ja riippumattomien lakiasiainpalkkioiden noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 13-14 % ostohinnan päälle kaikkien hankinnan liitännäiskulujen kattamiseksi.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60-70 %:ia ostohinnan tai arvioinnin summasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa, että 30-40 %:n käsirahaa tyypillisesti vaaditaan. 895.000 EUR:lla tämä vastaa 268.500-358.000 EUR:a. Tämänhetkiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen.
Mitkä ovat tämän huvilan vuotuiset käyttökulut?
Yhteisökulut ovat 0 EUR vuodessa. Vuotuinen kiinteistövero tämän uudisrakennustontin osalta ei ole vahvistettu ja se tulee pyytää suoraan agentilta. Palvelujen liitäntäkulut ja roskien keräyskulut tulevat myös voimaan, kun omaisuus on valmis ja käytössä.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tiimimme voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Galeriassa on saatavilla 50 valokuvaa ja agentti voi kävellä sinulle läpi suunnitelmia ja tonttia yksityiskohtaisesti etäistuinnon aikana.
Onko tällä huvilalla vuokrausmahdollisuuksia?
Finestrat Hills on lähellä Benidormia, joka on yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoista. Villas yksityisellä ulkotilalla tällä alueella voivat houkutella lomavuokrauksen kysyntää, erityisesti kesäkuukausina. Turismin vuokrauslupa Generalitat Valencianalta vaaditaan ennen kiinteistön vuokraamista ja oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinua tässä prosessissa.
Mikä on prosessi uudisrakennushuvilaa ostettaessa Espanjassa?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka espanjalainen lakiasiainpalveluntarjoajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, kiinteistön vetämiseksi markkinoilta maksetaan varaustalletus, jonka jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus ja lisämaksuvaihe. Lopullinen saldo maksetaan notaarille kaupanteon yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman oikeudellisen edustuksen hyödyntämistä suositellaan läpi prosessin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 244 m²
- Tontin koko
- 547 m²
- Energiatodistus
- G


