Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers244 m²547 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Finestrat Hills ligt op een perceel van 547m² en biedt 244m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Alicante-Elche Airport ligt op 35 minuten rijden, wat deze woning een praktische keuze maakt voor internationale koper. De prijs per m² woonoppervlak bedraagt ongeveer EUR 3.668. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in deze regio.Finestrat Hills ligt boven het dorp Finestrat, een kleine gemeente in het binnenland in de Marina Baixa comarca. Het oude dorpscentrum met wekelijkse markt en lokale restaurants langs de Carrer Major ligt op korte afstand bergafwaarts. Het strandgebied van Benidorm bij Poniente beach ligt ongeveer 5 kilometer van Finestrat Hills, en het commerciële centrum La Marina Baixa met supermarkten en dagelijkse diensten ligt enkele kilometers verderop.De jaarlijkse IBI-heffing is momenteel niet bevestigd en kopers moeten dit vragen aan de makelaar voordat het koopcontract wordt gesloten. De gemeenschapsbijdrage bedraagt EUR 0 per jaar. Als nieuwbouw in de provincie Alicante geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 89.500 op de vraagprijs. Juridische kosten, notariskosten en kosten voor inschrijving in het Kadaster dienen met nog 2 tot 3% van de koopprijs te worden begroot.Het perceel van 547m² biedt ruimte voor een private tuin en buitenruimte. Exacte terrras- en zwembadafmetingen dienen met de makelaar te worden bevestigd, aangezien alle bouwgegevens op aanvraag beschikbaar zijn voor dit nieuwbouwproject.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 244 m² |
| Perceelgrootte | 547 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86656530-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privétuin
Privézwembad
4 bedrooms
3 bathrooms
547m2 plot
244m2 build
Airconditioning
Private parking
Terraced outdoor area
Mountain views
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5476, -0.1750
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,668
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 895.000?
Omdat dit een nieuwbouw betreft, geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 89.500 toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200, Kadasterkosten EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Budget in totaal ongeveer 13 tot 14% bovenop de koopprijs voor alle aanschaffingskosten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs of waardering aan niet-inwoners, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 895.000 komt dit neer op tussen EUR 268.500 en EUR 358.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en looptijd.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa?
De gemeenschapsbijdrage bedraagt EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI-heffing (gemeentelijke belasting) voor dit nieuwe perceel is niet bevestigd en moet direct bij de makelaar worden opgevraagd. Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen en afvalophaalkosten zijn van toepassing nadat de woning is voltooid en bewoond.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Ons team kan een live videobesichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment naar jouw keuze arrangeren. Een volledige set van 50 foto's is beschikbaar in de galerij en de makelaar kan je tijdens een remote sessie de plannen en het perceel in detail toelichten.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Finestrat Hills ligt dicht bij Benidorm, een van de meest actieve markten voor korte termijn verhuur op de Costa Blanca. Villa's met privé buitenruimte in dit gebied kunnen vraag naar vakantieverhuur aantrekken, vooral in de zomermaanden. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u de woning verhuurt en uw juridisch adviseur kan u door dit proces begeleiden.
Wat is het proces voor het kopen van een nieuwbouwvilla in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, welke uw Spaanse advocaat voor u kan aanvragen. Zodra u het eens bent, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning uit de handel te nemen, gevolgd door een privé koopcontract met een verdere betalingsfase. Het restant wordt bij de notaris op afwikkeling betaald, waarna eigendom op u overgaat. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 244 m²
- Perceelgrootte
- 547 m²
- Energiecertificaat
- G
