4-Slaapkamer Villa op 547m2 Perceel, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers244 m²547 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 244m2 nieuwbouwvilla op een 547m2 privé perceel in Finestrat Hills. Deze vier-slaapkamer villa met drie badkamers is gepositioneerd op een verhoogde heuvelplek met open zichten naar de omringende sierra. De begane grond biedt een open woon- en eetruimte met volledig glazen wanden die direct uitkomen op een overdekt terras en tuin. Een ingebouwd moderne keuken, een badkamer op de begane grond en privé parkeerplaats completeren het lagere niveau. De bovenverdieping herbergt vier slaapkamers, elk met ingebouwde garderobe, en nog twee badkamers. Airconditionering is in het gehele pand geïnstalleerd en er zijn geen gemeenschapslasten.Finestrat Hills is een woongebied in de heuvels boven het dorp Finestrat, gelegen tussen de snelweg AP-7 en de berg Puig Campana. Het gebied ligt ongeveer 5 km landinwaarts van de stranden van Benidorm en de commerciële strook langs Avenida del Mediterráneo. Vliegveld Alicante-Elche ligt 35 minuten rijden verderop. Het dorp Finestrat zelf, met zijn wekelijkse markt en lokale restaurants langs Carrer Major, ligt op korte rijafstand van het perceel.Als nieuwbouw geldt momenteel energieklasse G en wordt bij oplevering een eindcertificaat afgegeven. IBI is nog niet vastgesteld voor dit perceel. Er zijn geen gemeenschapslasten. Bij aankoop van een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is er IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-leges van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld met betrekking tot leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning, en het is raadzaam dit vooraf na te checken.Het 547m2 perceel is aangelegd met beplanting en een terras rond het privé zwembad. Een overdekt terras grenst aan de hoofdwoonruimte en biedt een schaduwrijke buitenruimte voor eten. Een afgesloten oprit met privé parkeerplaats bevindt zich aan de voorkant van de villa. De heuvelpositie van het perceel geeft open zichten naar de sierra vanaf zowel het tuinniveau als de bovenverdieping.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 244 m² |
| Perceelgrootte | 547 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86656530-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Terraced outdoor area
Private parking
Airconditioning
Mountain views
Inbouwkasten
No community fees
4 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5476, -0.1750
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,668
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de koopprijs?
Bij aankoop van een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is er IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-leges van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor een juridisch adviseur. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld met betrekking tot leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning — en het is raadzaam dit vooraf na te checken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen buitenlandse kopers doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of de taxatiewaarde, naar gelang welke lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige hypotheekrentestanden in Spanje met variabele en vaste rente variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die werkzaam is voor buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze villa. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit perceel omdat het een nieuwbouw is; het bedrag wordt vóór oplevering door de gemeente bevestigd. Er is ook een jaarlijkse afvalstoffenheffing die door de gemeente wordt geheven; het bedrag voor dit perceel is momenteel nog niet bekend. Wij verstrekken bijgewerkte bedragen zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze makelaar loopt u in real-time door het pand en perceel heen en kan vragen beantwoorden terwijl u kijkt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen dinsdag tot zaterdag met vooraankondiging worden geregeld.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Finestrat Hills valt binnen de toeristenzone die de regio Benidorm en Marina Baixa bestrijkt, en kortetermijnverhuring voor vakantie is toegestaan mits u een toerismecertificaat van de Valenciana-gemeenschap (Certificat de Classificació) verkrijgt. De vraag naar villahuur in dit gebied is het sterkst van mei tot oktober, gedreven door de nabijheid van Benidorm en de stranden van Costa Blanca. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen over verhuurinkomsten voordat u een investeringsbesluit neemt, aangezien de opbrengsten variëren afhankelijk van de beheerbenadering en beschikbaarheid.
Wat zijn de stappen voor aankoop van deze woning?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract getekend en een waarborg betaald om het onroerend goed veilig te stellen. Een privé koopcontract volgt, waarna een verder percentage van de prijs wordt overgemaakt. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waar het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u zich aan enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 244 m²
- Perceelgrootte
- 547 m²
- Energiecertificaat
- G
