Uusi 4-huoneen huvila Camporrosso Village:ssa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet425 m²450 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Camporrosso Village:ssa, Finestrat:issa tarjoaa 425 m² rakennettua pinta-alaa 430 m² suuruisella tontilla, jossa on 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja aurinkoterassi. Hintaan EUR 1.350.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.176. Kiinteistöön sisältyy kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja omaisuus sijaitsee maantasolla.Camporrosso Village on asuinalue Finestrat:issa, Costa Blanca:n rannikosta sisämaahan sijaitsevassa kunnan Alicanten maakunnassa. Finestrat sijaitsee noin 7 km päässä Benidormista ja noin 40 km päässä Alicanten kaupungin keskustasta. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka. Tarkat etäisyydet rannalle, supermarketteihin ja golfkentille ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Koska kyseessä on uusi rakennus, sovelletaan 10 % ALV:a, mikä vastaa EUR 135.000 pyydetyllä hinnalla. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin maksut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 sekä lakimiehet noin 1 % plus ALV. Tähän kiinteistöön ei ole merkitty yhteisökuluja. Kunnasvero ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan kiinteistörekisteriin merkitsemisen jälkeen. Energialuokka on G.430 m² tontti sisältää kattoterassin, joka tarjoaa lisää ulkoilutilaa. Puutarhan konfiguraatio ja uima-altaan tiedot ovat saatavilla agentin kautta, koska erityisiä ulkoalueita koskevia tietoja ei ole vielä julkaistu tässä kehitysvaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 425 m² |
| Tontin koko | 450 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 99563554-01 |
Varustelu
4 bedrooms
5 bathrooms
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Private parking (2 spaces)
425 m2 built area
430 m2 plot
Ground floor entry
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,176
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+92%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.350.000 pyydetyn hinnan lisäksi?
Uuden kiinteistön kohdalla maksat ALV:a 10 % (EUR 135.000) varainsiirtoveron sijasta. Notaarin maksut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja itsenäinen lakimiespalvelut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV, mikä vastaa noin EUR 13.500 plus ALV. Varaudu kokonaiskustannuksiltaan noin 12–13 % lisäksi kauppahintaan, jotta kaikki hankinnan sivukulut tulevat katettua.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Spanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville yleensä 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, riippuen siitä, kumpi on pienempi, mikä tyypillisesti edellyttää 30–40 % käsirahaa. EUR 1.350.000 hintaisella kiinteistöllä käsiraha olisi EUR 405.000–540.000. Nykyiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %–4,5 % lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainavalittajiin, jotka toimivat Alicanten markkinoilla.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei liity yhteisökuluja. Kunnasvero ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle ja se vahvistetaan kiinteistörekisteriin merkitsemisen jälkeen. Jätteiden keräysmaksuja ei ole myöskään vielä määritetty. Suosittelemme budjetoivasi apulähteet ja kotivakuutuksen erikseen rakentamisen valmistuttua.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome:iin järjestääksesi henkilökohtaisen vierailun Camporrosso Village:iin Finestrat:issa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää myös live-videoesittelyn, jotta voit käydä kiinteistöä läpi etäksi yhden agenttiemme kanssa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseen?
Finestrat ja sen ympäröivä Costa Blanca -alue houkuttelevat merkittäviä kävijämääriä, erityisesti kesäkuukausina Benidormin ja rannikkoalueen läheisyyden vuoksi. Alueen uudet huvilat tämän kokoisina voivat tuottaa vahvaa viikkohintaa huippukaudella. Ennen lyhytaikaista vuokrausta tarvitset Generalitat Valenciana:lta matkailuluvan. Voimme antaa sinulle ohjeita lisensointiprosessista ja yhdistää sinut paikallisiin vuokranhallintayrityksiin.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumero, jota kaikki ulkomaiset ostajat Espanjassa tarvitsevat. Kun ehdot on sovittu, varausosiosopimus ja tyypillisesti EUR 6.000–10.000 käsiraha turvaavat kiinteistön. Sitten seuraa yksityinen ostoopimus, jonka yhteydessä maksetaan yleensä lisäksi noin 10 % käsiraha. Uuden rakennuksen kohdalla loppusaldo maksetaan notaarilla valmistumis- ja luovutustilanteessa. Itsenäisen asianajajasi tulee tarkastaa kaikki asiakirjat, vahvistaa rakennusluvat ja varmistaa, että kiinteistö on velattomaksi ennen kuin allekirjoitat millään tasolla.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 425 m²
- Tontin koko
- 450 m²
- Energiatodistus
- A–B
