Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos425 m²430 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Camporrosso Village, Finestrat, ofrece 425 m² de superficie construida en una parcela de 430 m², con 4 dormitorios, 5 baños y solárium. Al precio de EUR 1.350.000, el precio por m² construido es aproximadamente EUR 3.176. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas y la propiedad se sitúa a nivel de suelo.Camporrosso Village es un enclave residencial dentro de Finestrat, un municipio en la provincia de Alicante situado en el interior respecto a la línea costera de la Costa Blanca. Finestrat se encuentra aproximadamente a 7 km de Benidorm y alrededor de 40 km del centro de la ciudad de Alicante. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche. Las distancias específicas a la playa, supermercados y campos de golf están disponibles bajo solicitud al agente.Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA del 10%, que asciende a EUR 135.000 sobre el precio solicitado. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y gastos legales de alrededor del 1% más IVA. Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad registradas. El IBI aún no ha sido tasado y se confirmará una vez registrado en el catastro. La calificación energética es G.La parcela de 430 m² incluye un solárium en la azotea que proporciona espacio adicional para la vida al aire libre. La configuración del jardín y los detalles de la piscina están disponibles a través del agente, ya que los datos específicos del área exterior aún no se han publicado en esta fase del desarrollo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 425 m² |
| Parcela | 430 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99563554-01 |
Características
4 bedrooms
5 bathrooms
Obra nueva
Solárium
Private parking (2 spaces)
425 m2 built area
430 m2 plot
Ground floor entry
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,176
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+92%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 1.350.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción, usted paga IVA del 10% (EUR 135.000) en lugar de impuesto de transmisión. Los gastos de notaría rondan típicamente entre EUR 600 y 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y la representación legal independiente alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que equivale a aproximadamente EUR 13.500 más IVA. Presupueste un total de aproximadamente el 12 a 13% adicional al precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o tasación, siendo menor la cantidad, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 1.350.000 eso representa un depósito de entre EUR 405.000 y EUR 540.000. Los tipos hipotecarios actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos presentarle intermediarios hipotecarios independientes activos en el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de esta villa?
No hay cuotas de comunidad asociadas a esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta nueva construcción y se confirmará una vez completado el registro en el catastro. Los gastos de basura también aún no han sido establecidos. Le recomendamos que presupueste las conexiones de servicios e seguros del hogar por separado una vez finalizada la construcción.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome para organizar una visita en persona a Camporrosso Village en Finestrat. Si usted se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en video en directo para que pueda recorrer la propiedad remotamente con uno de nuestros agentes antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Finestrat y la zona circundante de la Costa Blanca atraen un número significativo de visitantes, particularmente durante los meses de verano dada la proximidad a Benidorm y a la línea costera. Las villas de nueva construcción de este tamaño en la zona pueden obtener rentabilidades semanales sólidas durante la temporada alta. Se requeriría una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de cualquier alquiler de corta duración. Podemos proporcionarle orientación sobre el proceso de licencia y conectarle con empresas locales de gestión de alquileres.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido por todos los compradores extranjeros en España. Una vez acordados los términos, un contrato de reserva y un depósito de típicamente EUR 6.000 a 10.000 aseguran la propiedad. A continuación viene un contrato de compra privado, en el cual se suele pagar un depósito adicional de alrededor del 10%. En una nueva construcción, el saldo final se paga ante el notario en la finalización y entrega. Su abogado independiente debe revisar toda la documentación, verificar las licencias de planificación y confirmar que la propiedad está libre de cargas antes de que firme en cualquier fase.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 425 m²
- Parcela
- 430 m²
- Certificado energético
- G
