Nybyggd 4-rumsvilla i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Sovrum5 Badrum425 m²430 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Camporrosso Village, Finestrat, erbjuder 425 m² byggyta på en 430 m² tomt, med 4 sovrum, 5 badrum och ett solarium. Till priset EUR 1 350 000 motsvarar det ungefär EUR 3 176 per m² byggyta. Två privata parkeringsplatser ingår, och fastigheten ligger på marknivå.Camporrosso Village är ett bostadsområde inom Finestrat, en kommun i Alicanteprovisen belägen inlandet från Costa Blanca-kusten. Finestrat ligger ungefär 7 km från Benidorm och omkring 40 km från Alicantes centrum. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Specifika avstånd till strand, livsmedelsbutiker och golfbanor kan fås från agenten.Som nybyggd fastighet tillämpas köpeskatt enligt momssatsen på 10%, vilket motsvarar EUR 135 000 på köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter om ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter om ungefär EUR 400–800 samt juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Det finns inga samfällda avgifter registrerade på denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas när den registrerats i catastro. Energibetyget är G.Tomten på 430 m² inkluderar ett taksolarium som ger ytterligare utrymme för utomhusvistelse. Trädgårdsutformning och pooldetaljer kan fås från agenten, då specifik utomhusdata ännu inte publicerats för detta utvecklingsstadium.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 425 m² |
| Tomtstorlek | 430 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99563554-01 |
Utrustning
4 bedrooms
5 bathrooms
Nybyggnation
Solarium
Private parking (2 spaces)
425 m2 built area
430 m2 plot
Ground floor entry
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,176
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+92%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 350 000?
Som nybyggd fastighet betalar du moms på 10% (EUR 135 000) istället för överlåtelseskatt. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800, och oberoende juridisk biträde kostar omkring 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar ungefär EUR 13 500 plus moms. Räkna med totalt ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen för samtliga förvärvsomkostnader.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägre, vilket innebär att en handpenning på 30–40% normalt krävs. På EUR 1 350 000 motsvarar det en handpenning på mellan EUR 405 000 och EUR 540 000. Nuvarande bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare aktiva på Alicantemarkanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen samfälld avgift kopplad till denna fastighet. IBI (årlig lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när catastro-registreringen är slutförd. Basura (sophämtningsavgifter) har inte heller fastställts ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för anslutning av el, vatten och värme samt hemförsäkring separat när byggarbetet är klart.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta OceanHome för att arrangera ett personligt besök på Camporrosso Village i Finestrat. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också organisera en direktsänd videovisning så att du kan gå igenom fastigheten på distans tillsammans med en av våra agenter innan du åker.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Finestrat och omgivande Costa Blanca-området attraherar betydande besökarantal, särskilt under sommarmånaderna då närheten till Benidorm och kusten gör området populärt. Nybyggda villor av denna storlek i området kan ge höga veckovisa hyresintäkter under högsäsong. En turistlicens krävs från Generalitat Valenciana före någon korttidsuthyrning. Vi kan ge vägledning om licensieringsprocessen och koppla dig till lokala hyresförvaltningsföretag.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som alla utländska köpare i Spanien måste ha. När villkoren är överenskomna säkrar ett reservationskontrakt och en deposition på typiskt EUR 6 000–10 000 fastigheten. Ett privat köpkontrakt följer, varvid en ytterligare deposition på omkring 10% normalt betalas. Vid en nybyggd fastighet betalas slutbalansen hos notarien vid överlåtelse och övergång. Din oberoende advokat bör granska all dokumentation, kontrollera bygglov och bekräfta att fastigheten är fri från säkerhetsintressen innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 425 m²
- Tomtstorlek
- 430 m²
- Energicertifikat
- G
