Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers425 m²450 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Camporrosso Village, Finestrat, biedt 425 m² woonoppervlak op een perceel van 430 m², met 4 slaapkamers, 5 badkamers en een solarium. Tegen EUR 1.350.000 bedraagt de prijs per m² gebouwde oppervlakte ongeveer EUR 3.176. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het pand ligt op grondniveau.Camporrosso Village is een woonwijk in Finestrat, een gemeente in de provincie Alicante gelegen landinwaarts van de Costa Blanca-kust. Finestrat ligt ongeveer 7 km van Benidorm en rond 40 km van het centrum van Alicante. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Specifieke afstanden tot het strand, supermarkten en golfbanen zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.Als nieuwbouwpand is aankoop onderhevig aan BTW tegen het tarief van 10%, wat EUR 135.000 op de vraagprijs bedraagt. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kosten van het kadaster van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW. Er zijn geen gemeenschapslasten op dit pand geregistreerd. De IBI is nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra deze bij het catastro is ingeschreven. Het perceel van 430 m² omvat een daksolarium dat extra buitenruimte biedt. Tuinconfiguratie en zwembadgegevens zijn verkrijgbaar bij de makelaar, aangezien specifieke buitengegevens nog niet voor dit ontwikkelingsstadium zijn gepubliceerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 425 m² |
| Perceelgrootte | 450 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 99563554-01 |
Voorzieningen
4 bedrooms
5 bathrooms
Nieuwbouw
Solarium
Private parking (2 spaces)
425 m2 built area
430 m2 plot
Ground floor entry
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,176
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+92%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 1.350.000?
Als nieuwbouwpand betaalt u BTW van 10% (EUR 135.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Notariskosten bedragen typisch EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 13.500 plus BTW. Begroot met een totaal van ruwweg 12 tot 13% boven op de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang het laagste, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% doorgaans vereist is. Op EUR 1.350.000 vertegenwoordigt dit een aanbetaling van tussen EUR 405.000 en EUR 540.000. De huidige hypotheekrentevoeten in Spanje variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar actief op de markt van Alicante.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten aan dit pand verbonden. De IBI (jaarlijkse lokale onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en wordt bevestigd zodra de registratie bij het catastro is voltooid. De tariefen voor Basura (afvalverwerking) zijn ook nog niet vastgesteld. Wij adviseren u om apart voor nutsleidingen en huishoudverzekering in te budgetteren zodra de constructie is voltooid.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek aan Camporrosso Village in Finestrat in te plannen. Indien u buiten Spanje verblijft, kunnen wij ook een live videobezichtiging organiseren zodat u de woning op afstand kunt rondleiden met een van onze agenten voordat u naar Spanje reist.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Finestrat en de omliggende Costa Blanca trekken aanzienlijke aantallen bezoekers aan, vooral in de zomermaanden gezien de nabijheid van Benidorm en de kust. Nieuwbouwvilla's van deze omvang in het gebied kunnen sterke wekelijkse verhuurprijzen in het seizoen opbrengen. Voor kortetermijnverhuur is een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana vereist. Wij kunnen u begeleiding bieden over het vergunningsproces en u koppelen aan lokale verhuurmanagementbedrijven.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het fiscale identificatienummer dat alle buitenlandse kopers in Spanje moeten hebben. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, worden de vastgesteld door een reserveringscontract en een aanbetaling van typisch EUR 6.000 tot 10.000. Een privé aankoopovereenkomst volgt, waarbij doorgaans een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. Bij een nieuwbouw wordt het restbedrag betaald bij de notaris bij overdracht en oplevering. Uw onafhankelijke makelaar dient alle documentatie te controleren, bouwvergunningen te controleren en te bevestigen dat de woning vrij is van lasten voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 425 m²
- Perceelgrootte
- 450 m²
- Energiecertificaat
- A–B
