Villa Neuve 4 Chambres à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Chambres5 Salles de bain425 m²450 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Camporrosso Village, Finestrat, offre 425 m² de surface construite sur un terrain de 430 m², avec 4 chambres, 5 salles de bain et un solarium. Au prix de EUR 1 350 000, le prix au m² de construction est d'environ EUR 3 176. Deux places de parking privées sont incluses, et la propriété est située au rez-de-chaussée.Camporrosso Village est une enclave résidentielle au sein de Finestrat, une commune de la province d'Alicante située à l'intérieur des terres par rapport au littoral de la Costa Blanca. Finestrat se trouve à environ 7 km de Benidorm et à environ 40 km du centre-ville d'Alicante. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Les distances précises jusqu'à la plage, aux supermarchés et aux terrains de golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.En tant que propriété neuve, la TVA s'applique au taux de 10%, soit EUR 135 000 sur le prix demandé. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire d'environ EUR 600 à 1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400 à 800, et les frais juridiques d'environ 1% plus TVA. Aucun frais de copropriété n'est enregistré pour cette propriété. L'IBI n'a pas encore été évalué et sera confirmé une fois enregistré auprès du catastro. La performance énergétique est G.Le terrain de 430 m² comprend un solarium en toiture offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. La configuration du jardin et les détails de la piscine sont disponibles auprès de l'agent, car les données spécifiques des zones extérieures n'ont pas encore été publiées à ce stade du développement.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 5 |
| Surface habitable | 425 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 99563554-01 |
Équipements
4 bedrooms
5 bathrooms
Neuf
Solarium
Private parking (2 spaces)
425 m2 built area
430 m2 plot
Ground floor entry
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,176
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+92%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé de EUR 1 350 000 ?
En tant que propriété neuve, vous payez la TVA à 10% (EUR 135 000) au lieu de la taxe de mutation. Les frais de notaire s'élèvent généralement à EUR 600 à 1 200, les frais d'enregistrement foncier à EUR 400 à 800, et les frais de représentation juridique indépendante à environ 1% du prix d'achat plus TVA, ce qui équivaut à environ EUR 13 500 plus TVA. Prévoyez un total d'environ 12 à 13% en sus du prix d'achat pour couvrir tous les frais d'acquisition.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Oui. Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60 à 70% du prix d'achat ou de l'évaluation, le montant le plus faible étant retenu, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40% est généralement requis. Sur EUR 1 350 000, cela représente un apport entre EUR 405 000 et EUR 540 000. Les taux hypothécaires actuels en Espagne vont généralement de 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants actifs sur le marché d'Alicante.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
Il n'y a aucun frais de copropriété associé à cette propriété. L'IBI (impôt foncier local annuel) n'a pas encore été évalué pour cette construction neuve et sera confirmé une fois l'enregistrement auprès du catastro effectué. Les frais de recogida (collecte des ordures) n'ont pas non plus encore été fixés. Nous vous recommandons de prévoir un budget séparé pour les branchements aux services et l'assurance habitation une fois la construction finalisée.
Comment puis-je organiser une visite ?
Contactez OceanHome pour organiser une visite sur place à Camporrosso Village à Finestrat. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct pour que vous puissiez parcourir la propriété à distance avec l'un de nos agents avant de vous engager à vous déplacer.
Cette villa convient-elle comme investissement locatif ?
Finestrat et la région environnante de la Costa Blanca attirent un nombre important de visiteurs, particulièrement durant les mois d'été en raison de la proximité de Benidorm et du littoral. Les villas neuves de cette taille dans la région peuvent générer des revenus locatifs hebdomadaires importants en haute saison. Une licence touristique serait requise auprès de la Generalitat Valenciana avant toute location saisonnière. Nous pouvons vous fournir des conseils sur la procédure de licence et vous mettre en contact avec des sociétés de gestion locatives.
Quel est le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis par tous les acheteurs étrangers en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation et un dépôt généralement de EUR 6 000 à 10 000 sécurisent la propriété. Un contrat d'achat privé suit, auquel point un dépôt supplémentaire d'environ 10% est généralement versé. Pour une construction neuve, le solde final est versé au notaire lors de la conclusion et de la remise des clés. Votre avocat indépendant doit examiner toute la documentation, vérifier les permis d'urbanisme et confirmer que la propriété est libre de charges avant de signer à n'importe quel stade.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 425 m²
- Surface du terrain
- 450 m²
- Certificat énergétique
- A–B
