3 Makuuhuoneen Pentthouse Ylimmässä Kerroksessa Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet160 m²
Kuvaus
Tämä ylimmän kerroksen uusrakennus pentthouse Finestrat Hillsissa on yksi 14 asunnosta pienessä asuinrakennuskokonaisuudessa, joka sisältää huoneistoja ja penthouse-asuntoja ja sijaitsee rakennuksen toisessa ja ylimmässä kerroksessa. Omaisuus kattaa 160m2 sisäpinta-alaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella, ja sisältää yksityisen aurinkoterassin lisäksi terassinsa, tarjoten kaksi erillistä ulkotilaa. Viimeistelyn yksityiskohdat sisältävät posliinisavukkeet koko asunnossa, sisäänrakennetut vaatekaappi ja integroidut keittiölaitteet. Ilmastointi, videovieraita ja hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia, sisältyvät standardiin.Finestrat Hills -alue sijaitsee Fikestratin kaupungin yläpuolella Costa Blancan kukkuloilla, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemasta (ALC). Kompleksi on lähellä Cala Fikestratin pientä lahdenmukaista rantaa ja kaupallisia ja vapaa-ajan palveluita N-332-käytävällä lähellä Benidormia, mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja Terra Mítica -teemapuisto. Ympäröivä maasto tarjoaa kävely- ja pyöräilyreitit Serra de Cortina -luonnonsuojelualueella. Ota yhteyttä agentille saadaksesi tarkat etäisyydet rannalle, supermarketille ja golfkentille.Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kehityshankkeelle. IBI- ja roskapalvelutiedot eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennusomaisuuteen ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen vaihtoa. Omaisuudella on energiatodistus G. Finestrat Hills herättää kiinnostusta ostajille, jotka hakevat vuokratuloja sen läheisyyden vuoksi Beniormin matkailualueelle, vaikka ennustetut tuotot tulee vahvistaa itsenäisesti.Yksityinen aurinkoterassa ylemmällä tasolla tarjoaa merinäköalan ja lisätilaa pääterassin lisäksi olevalle ulkokäytölle. Yhteiset puutarhat ja uima-allas ylläpidetään kompleksissa ja ovat kaikkien asukkaiden saatavilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 160 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96121738-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Merinäköala
Uudisrakennus
Top-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,219
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+156%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoja ja kustannuksia tähän omaisuuteen sovelletaan?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10%:n ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarintodistuspalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammaisen henkilön asema tai pääasuinnon osto — ja on syytä tarkistaa ennen budjetin lopullisen vahvistamisen.
Voinko saada asuntolainaa ei-asustavana ostajana?
Ei-asustavat ostajat Espanjassa vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä jopa 60–70% ei-asustaville henkilöille. Nykyiset vaihtuva-korkoisen ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5%:sta 4,5%:iin, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme saamaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjousta tekemistä.
Mitkä ovat tämän omaisuuden jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kehityshankkeelle. Vuosittaiset IBI (paikallinen kiinteistövero) ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennusomaisuudelle; vahvista nämä agentin tai paikallisen kunnan (Ajuntament de Finestrat) kanssa ennen vaihtoa. Apukulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytyksen omaisuudesta ja kehityshankkeesta, jos et voi matkustaa Fikestratin paikan päälle. Voimme myös toimittaa lisäkuvia, pohjapiirroksia ja virtual kierroksen yhteisistä alueista. Paikan päällä tehtävät katselmukset ovat saatavilla sopimuksen perusteella.
Soveltuuko tämä omaisuus lomakirjaukseen?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Beniormin matkailualuetta, joka tuottaa johdonmukaista lyhytaikaisen vuokran kysyntää ympäri vuoden. Ylimmän kerroksen pentthouse-asunto merinäköalalla ja yksityisellä aurinkoterassilla on vahva ehdotus lomakirjaukseen. Tarvitset matkailukirjaukselle tarkoitetun lisenssin Generalitat Valencianalta ennen vuokrausta. Ennustetut tuotot on vahvistettava paikallisen vuokranhallintayrityksen kanssa, koska luvut vaihtelevat kauden ja käyttöasteen mukaan.
Mikä on tyypillinen ostoprosaessi Espanjassa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mistä tahansa omaisuuden ostosta Espanjassa. Kun sovit hinnan, maksat varausmaksun poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostopalkkio (contrato de arras), jossa maksat talletuksen, joka on yleensä 10% ostohinnasta. Loput selvitetään notaarissa sulkemishetkellä, kun omistajuus siirtyy ja asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Sitten kauppa rekisteröidään kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista edustamaan itseäsi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Energiatodistus
- G


