Ático de 3 Dormitorios en la Última Planta en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos160 m²
Descripción
Este ático en la última planta, de nueva construcción, en Finestrat Hills forma parte de 14 viviendas dentro de un pequeño complejo residencial de apartamentos y áticos, situado en la segunda y última planta del edificio. La propiedad cuenta con 160m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, e incluye un solárium privado además de su terraza, ofreciendo dos niveles diferenciados de uso exterior. Los acabados incluyen suelos de baldosa porcelánica en toda la vivienda, armarios empotrados y electrodomésticos de cocina integrados. Aire acondicionado, videoportero y ascensor que sirve todas las plantas están incluidos de serie.El área de Finestrat Hills se sitúa sobre la localidad de Finestrat en las colinas de la Costa Blanca, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El complejo está cerca de Cala Finestrat, una pequeña playa de cala, y de las instalaciones comerciales y de ocio situadas en el corredor de la N-332 cerca de Benidorm, incluyendo supermercados, restaurantes y el parque temático Terra Mítica. El terreno circundante ofrece rutas para caminar y hacer ciclismo a través del área natural de la Serra de Cortina. Póngase en contacto con el agente para obtener distancias precisas a la playa, supermercado y campos de golf.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para este desarrollo. Los datos de IBI y basura aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Finestrat Hills atrae el interés de compradores que buscan ingresos de alquiler dada su proximidad a la zona turística de Benidorm, aunque las rentabilidades proyectadas deben verificarse de forma independiente.El solárium privado en el nivel superior ofrece vistas al mar y espacio adicional para uso exterior más allá de la terraza principal. Los jardines comunitarios y la piscina se mantienen dentro del complejo y son accesibles para todos los residentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 160 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96121738-03 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Vistas al mar
Obra nueva
Top-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,219
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+156%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España van aproximadamente del 3,5% al 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para este desarrollo. Los datos anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (canon de recogida de residuos) aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva; confirme estos datos con el agente o el ayuntamiento local (Ajuntament de Finestrat) antes del intercambio. Los costes de suministros variarán según el uso.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede concertar una visita por vídeo de la propiedad y el desarrollo si no puede viajar a Finestrat en persona. También podemos proporcionar fotografías adicionales, planos de planta y un recorrido virtual de las zonas comunitarias. Las visitas presenciales están disponibles previa cita.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Finestrat Hills está cerca de la zona turística de Benidorm, que genera una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante todo el año. Un ático en la última planta con vistas al mar y solárium privado es una proposición sólida para el mercado de alquiler vacacional. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de alquilar. Las rentabilidades proyectadas deben verificarse con una empresa local de gestión de alquileres, ya que las cifras varían según la temporada y la ocupación.
¿Cuál es el proceso típico de compra en España?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordado el precio, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras), en el cual se paga un depósito típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la finalización, cuando se transfiere la propiedad y se firma la escritura. Luego la transacción se registra en el Registro de la Propiedad. Recomendamos que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 160 m²
- Certificado energético
- G
