Nieuwe penthouse met 3 slaapkamers, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers160 m²
Beschrijving
Een penthouse op de bovenste verdieping in Finestrat Hills – dit nieuwe bouwwerk met 3 slaapkamers en 2 badkamers beslaat 160 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een wooncultuurcomplex met 14 eenheden. De indeling bevat airconditioning, ingebouwde garderobe, porseleinkasteeltegels en geïntegreerde keukenapparatuur. Een videofoonintercomsysteem is in het hele gebouw geïnstalleerd. Het penthouse komt met zijn eigen solarium, wat een privé buitenruimte op het bovenste niveau biedt, aanvullend op de 160 m² binnenvloeroppervlak.Finestrat Hills is een rustige woonwijk in de heuvels boven de kust, ongeveer 5 km van het dichtstbijzijnde strand bij Cala Finestrat. Het themapark Terra Mitica ligt binnen enkele kilometers, en de winkelcentra en restaurants langs de N-332-corridor zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Finestrat Hills biedt een lagere bouwdichtheid in vergelijking met de drukker kuststroken, terwijl het toch binnen 35 minuten van Alicante-Elche Airport (ALC) ligt.Tegen de vraagprijs van EUR 675.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.219. Als nieuwbouw is btw van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 67.500 is. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand en IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd. De energieprestatiescore is G. Finestrat Hills trekt zowel permanente bewoners aan als kopers die een Costa Blanca-basis zoeken met toegang tot Benidorm binnen 10 minuten autorijden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96121738-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Zeezicht
Nieuwbouw
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,219
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 675.000?
Als nieuwbouw betaalt u btw (IVA) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 67.500 voor deze woning is. U dient ook budget in te trekken voor notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, wat ongeveer EUR 6.750 voor btw is. De totale bijkomende kosten bedragen normaliter tussen EUR 75.000 en EUR 77.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen normaliter tot 60–70% van de koopprijs of waarde, welke het laagste is, wat inhoudt dat doorgaans 30–40% aanbetaling vereist is. Op EUR 675.000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 202.500 tot EUR 270.000. Variabele en vaste rentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw rente afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling. Zodra de woning is geregistreerd en waarden voor belastingschatting zijn toegewezen, zal IBI worden vastgesteld door de lokale autoriteit. Wij adviseren u om budget in te trekken voor deze kosten zodra de registratie compleet is.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Finestrat kunnen reizen. Dit stelt u in staat om de woning vrijwel te doorlopen met een van onze agenten voordat u zich tot een persoonlijk bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat bij u past.
Is dit penthouse geschikt als verhuurinvestering?
Finestrat Hills ligt gemakkelijk bereikbaar van Benidorm en de Costa Blanca-kust, wat de vraag naar kortetermijnverhuren ondersteunt. Om legaal in de autonome regio Valencia te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de regionale regering verkrijgen voordat u de woning in de lijst opneemt. Wij kunnen u doorverwijzen naar een plaatselijke advocaat die u advies kan geven over het vergunningsproces en waarschijnlijke verhuurvraag in dit gebied.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een NIE-nummer (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te nemen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarin normaliter 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt betaald bij de notaris bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Energiecertificaat
- G
