Penthouse op topverdieping met 3 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers160 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de topverdieping in nieuwbouw in Finestrat Hills is een van de 14 woningen in een klein wooncomplex met appartementen en penthouses, gelegen op de tweede en hoogste verdieping van het gebouw. De woning heeft 160m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, en beschikt over een privé solarium naast het terras, wat twee afzonderlijke buitenniveaus biedt. De afwerking omvat porseleinenen tegels in de hele woning, ingebouwde garderobe en geïntegreerde keukens apparaten. Airconditionering, videofoon en een lift die alle verdiepingen bedient, zijn standaard inbegrepen.Het gebied Finestrat Hills ligt boven het stadje Finestrat in de heuvels van de Costa Blanca, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het complex ligt dicht bij Cala Finestrat, een klein baaitje strand, en de commerciële en recreatiemogelijkheden langs de N-332-corridor bij Benidorm, waaronder supermarkten, restaurants en het Tierra Mítica themapark. Het omringende terrein biedt wandel- en fietspaden door het natuurgebied Serra de Cortina. Neem contact op met de makelaar voor nauwkeurige afstanden naar het strand, supermarkt en golfbanen.De gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI- en afvalstoffingsfiguren zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen vóór de overeenkomst met de makelaar te worden bevestigd. De woning heeft een energielabel G. Finestrat Hills trekt kopers aan die op zoek zijn naar huurinkomsten vanwege de nabijheid van de toeristenzone Benidorm, hoewel de verwachte opbrengsten onafhankelijk moeten worden geverifieerd.Het privé solarium op het bovenste niveau biedt zeezicht en extra ruimte voor buitengebruik naast het hoofdterras. De gemeenschappelijke tuinen en zwembad worden onderhouden binnen het complex en zijn toegankelijk voor alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96121738-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Zeezicht
Nieuwbouw
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,219
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de regio Valencia, zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht van 1,4% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is de moeite waard dit vóór uw budgetbepaling te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers in het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij adviseren een principeverklaring in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI-bedragen (lokale vastgoedbelasting) en vuilafvoerkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning; bevestig deze bij de makelaar of het lokale stadhuis (Ajuntament de Finestrat) vóór de overeenkomst. Energiekosten variëren afhankelijk van het verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de woning en de ontwikkeling regelen als u niet persoonlijk naar Finestrat kunt reizen. Wij kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden en een rondleiding door de gemeenschappelijke ruimtes verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat Hills ligt dicht bij de toeristenzone Benidorm, wat het hele jaar door consistente vraag naar kortetermijnverhuur genereert. Een penthouse op de topverdieping met zeezicht en privé solarium is een sterk voorstel voor de vakantiehurenmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig voordat u verhuurt. Verwachte opbrengsten dienen te worden geverifieerd door een lokaal verhuurmanagementbedrijf, aangezien de cijfers per seizoen en bezetting variëren.
Wat is het typische aankoopproces in Spanje?
Eerst behaalt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat verplicht is voor enig onroerend goedbezit in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarna een aanbetaling van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op voltooiing afgerekend, wanneer eigendomsrechten overgaan en de akte (escritura) wordt ondertekend. De transactie wordt vervolgens ingeschreven bij het kadaster. Wij adviseren een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Energiecertificaat
- G
