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Penthouse mit 3 Schlafzimmern im obersten Geschoss in Finestrat Hills, Finestrat

Centro, Finestrat · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer160 m²

Beschreibung

Dieses Penthouse im obersten Geschoss, Neubau, in Finestrat Hills ist eines von 14 Häusern innerhalb eines kleinen Wohnkomplexes aus Apartments und Penthouses, positioniert im zweiten und höchsten Geschoss des Gebäudes. Die Immobilie verfügt über 160m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und umfasst ein privates Solarium zusätzlich zu seiner Terrasse, was zwei unterschiedliche Außenbereiche bietet. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugfliesen überall, eingebaute Kleiderschränke und integrierte Küchengeräte. Klimaanlage, Videosprechanlage und ein Aufzug, der alle Geschosse bedient, sind ebenfalls Standard.Das Gebiet Finestrat Hills liegt oberhalb der Stadt Finestrat in den Hügeln der Costa Blanca, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Der Komplex liegt in der Nähe von Cala Finestrat, einer kleinen Bucht, und der Handels- und Freizeiteinrichtungen entlang des Korridors N-332 in der Nähe von Benidorm, einschließlich Supermärkte, Restaurants und der Freizeitpark Terra Mítica. Das umliegende Gelände bietet Wander- und Radstrecken durch das Naturschutzgebiet Serra de Cortina. Kontaktieren Sie den Makler für genaue Entfernungen zum Strand, Supermarkt und Golfplätzen.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null festgesetzt. IBI- und Basura-Angaben sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar und sollten vor dem Austausch mit dem Makler bestätigt werden. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G. Finestrat Hills zieht Käufer an, die aufgrund ihrer Nähe zur Tourismuszone Benidorm Mieteinnahmen anstreben, wobei projizierte Renditen unabhängig überprüft werden sollten.Das private Solarium auf der oberen Ebene bietet Meerblick und zusätzlichen Platz für die Außennutzung über die Hauptterrasse hinaus. Die Gemeinschaftsgärten und der Pool werden innerhalb des Komplexes gepflegt und sind für alle Bewohner zugänglich.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Etage2 / 2
EnergieausweisG
Referenz96121738-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Private solarium
Communal gardens
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Meerblick
Neubau
Top-floor position

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€77,625
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,168
Total~€87,843 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,219

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+156%


Über Centro, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufsteuern und Kosten gelten für diese Immobilie?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4%. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchamtsgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen — zum Beispiel Alter, Status als kinderreiche Familie, Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — und es lohnt sich, dies zu überprüfen, bevor Sie Ihr Budget endgültig festlegen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien benötigen in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60–70% finanzieren. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinssätze in Spanien liegen breit zwischen 3,5% und 4,5%, wobei der angebotene Satz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine Grundsatzerklärung zu erhalten.
Welche laufenden Betriebskosten hat diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null festgesetzt. Jährliche IBI- (lokale Grundsteuer) und Basura-Angaben (Abfallwirtschaftsgebühr) sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar; bestätigen Sie diese vor dem Austausch mit dem Makler oder dem örtlichen Rathaus (Ajuntament de Finestrat). Die Nebenkosten variieren je nach Nutzung.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne vereinbaren?
Ja. OceanHome kann eine Videobesichtigung der Immobilie und der Anlage arrangieren, falls Sie nicht persönlich nach Finestrat reisen können. Wir können auch zusätzliche Fotos, Grundrisse und einen virtuellen Rundgang durch die Gemeinschaftsbereiche bereitstellen. Besichtigungen vor Ort sind nach Vereinbarung möglich.
Ist diese Immobilie für die Ferienmiete geeignet?
Finestrat Hills liegt in der Nähe der Tourismuszone Benidorm, die das ganze Jahr über eine konstante Kurzzeitmietnachfrage generiert. Ein Penthouse im obersten Geschoss mit Meerblick und privatem Solarium ist eine starke Proposition für den Ferienmietmarkt. Sie benötigen eine Tourismusvermietungslizenz der Generalitat Valenciana, bevor Sie vermieten. Projizierte Renditen sollten mit einem lokalen Vermietungsverwaltungsunternehmen überprüft werden, da die Zahlen je nach Jahreszeit und Auslastung variieren.
Wie ist der typische Kaufprozess in Spanien?
Zuerst erhalten Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich ist. Sobald Sie sich auf einen Preis einigen, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), zu welchem Zeitpunkt eine Kaution von typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt wird. Der Restbetrag wird beim Notar bei Abschluss bezahlt, wenn sich das Eigentum überträgt und die Urkunde (escritura) unterzeichnet wird. Die Transaktion wird dann im Grundbuch registriert. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, um Sie während des gesamten Prozesses zu vertreten.

Price

€675,000€4,219/m²

Ref: 96121738-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Energieausweis
G
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