Toppvånings 3-rumspenthouse i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum160 m²
Beskrivning
Detta toppvåningspenthouse i nybygge i Finestrat Hills är ett av 14 hem inom ett litet bostadskomplex av lägenheter och penthouses, beläget på andra och högsta våningen av byggnaden. Fastigheten omfattar 160m2 inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum, och inkluderar ett privat solarium utöver terrassen, vilket ger två skilda utomhusnivåer. Finisher inkluderar porslinskaklat på golven överallt, inbyggda garderober och integrerade köksapparater. Luftkonditionering, videoklocka och hiss som betjänar alla våningar ingår som standard.Området Finestrat Hills ligger ovanför Finestrat i Costa Blancas kullar, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Komplexet ligger nära Cala Finestrat, en liten köviken, och de kommersiella och fritidsanläggningarna längs N-332-korridoren nära Benidorm, inklusive matbutiker, restauranger och temaparken Terra Mítica. Terrängen runt omkring erbjuder vandrings- och cykelvägar genom naturområdet Serra de Cortina. Kontakta mäklaren för exakta avstånd till strand, matbutik och golfbanor.Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll för denna utveckling. IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med mäklaren före byte. Fastigheten har energiklassificering G. Finestrat Hills attraherar köpare som söker hyresintäkter på grund av dess närhet till Benidorms turismzon, även om beräknade avkastningar bör verifieras oberoende.Det privata solariumen på övervåningen ger havsutsikt och extra utrymme för utomhusbruk bortom huvudterrassen. De gemensamma trädgårdarna och poolen underhålls inom komplexet och är tillgängliga för alla boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 160 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Havsutsikt
Nybyggnation
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,219
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciakommunen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notar (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterisavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutgiltigt fastställer din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kräver vanligtvis en deposition på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig i stort från 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett principöverenskommelse innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll för denna utveckling. Årliga IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybygge; bekräfta dessa med mäklaren eller det lokala rådhuset (Ajuntament de Finestrat) före byte. Energikostnader varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning av fastigheten och utvecklingen om du inte kan resa till Finestrat personligt. Vi kan också tillhandahålla ytterligare fotografier, ritningar och en genomgång av de gemensamma områdena. Personliga visningar är tillgängliga efter avtal.
Är denna fastighet lämpad för semesteruthyrning?
Finestrat Hills ligger nära Benidorms turismzon, vilket genererar konsekvent kortfristig hyresefterfrågan året runt. Ett toppvåningspenthouse med havsutsikt och privat solarium är ett starkt förslag för semesteruthyrningsmarknaden. Du behöver ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr ut. Beräknade avkastningar bör verifieras med ett lokalt hyresförvaltningsföretag, då siffrorna varierar beroende på säsong och beläggning.
Vad är den typiska köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för något fastighetsköp i Spanien. När du är överens om pris, betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (contrato de arras), vid vilket tillfälle en deposition på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarius vid slutförandet, när äganderätten övergår och handlingen (escritura) undertecknas. Transaktionen registreras sedan på lantmäteriet. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 160 m²
- Energicertifikat
- G
