Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain160 m²
Description
Ce penthouse en dernier étage, de construction neuve, à Finestrat Hills fait partie d'un petit ensemble résidentiel de 14 logements comprenant des appartements et des penthouses, situés au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Le bien offre 160m2 d'espace intérieur réparti sur 3 chambres et 2 salles de bains, et dispose d'un solarium privé en plus de sa terrasse, créant deux niveaux extérieurs distincts. Les finitions incluent un carrelage en grès cérame dans tout le bien, des placards intégrés et des appareils de cuisine encastrés. La climatisation, un interphone vidéo et un ascenseur desservant tous les étages sont fournis en standard.Finestrat Hills est situé au-dessus de la ville de Finestrat dans les collines de la Costa Blanca, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). L'ensemble est à proximité de Cala Finestrat, une petite plage de crique, et des équipements commerciaux et de loisirs le long du couloir N-332 près de Benidorm, y compris supermarchés, restaurants et le parc à thème Terra Mítica. Le terrain environnant offre des itinéraires de randonnée pédestre et de vélo à travers la zone naturelle de la Serra de Cortina. Contactez l'agent pour connaître les distances précises à la plage, au supermarché et aux terrains de golf.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour ce programme. Les données concernant l'IBI et la basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmées auprès de l'agent avant l'échange. Le bien a une note énergétique G. Finestrat Hills attire les acheteurs recherchant des revenus locatifs en raison de sa proximité avec la zone touristique de Benidorm, bien que les rendements projetés doivent être vérifiés indépendamment.Le solarium privé à l'étage supérieur offre une vue sur la mer et un espace supplémentaire à usage extérieur au-delà de la terrasse principale. Les jardins communs et la piscine sont entretenus au sein de l'ensemble et accessibles à tous les résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 160 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 96121738-03 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Communal gardens
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Visiophone
Vue mer
Neuf
Top-floor position
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,219
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+156%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Q1 : Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à ce bien ?
A1 : En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Q2 : Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
A2 : Les acquéreurs non-résidents en Espagne exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient largement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de faire une offre.
Q3 : Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bien ?
A3 : Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour ce programme. Les chiffres annuels concernant l'IBI (impôt foncier local) et la basura (redevance de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf ; confirmez-les auprès de l'agent ou de la mairie locale (Ajuntament de Finestrat) avant l'échange. Les frais de services publics varieront selon l'utilisation.
Q4 : Puis-je organiser une visite à distance ?
A4 : Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo du bien et de l'ensemble si vous ne pouvez pas vous déplacer à Finestrat en personne. Nous pouvons également fournir des photographies supplémentaires, des plans d'étage et une visite virtuelle des espaces communs. Les visites en personne sont disponibles sur rendez-vous.
Q5 : Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
A5 : Finestrat Hills est proche de la zone touristique de Benidorm, qui génère une demande constante de location à court terme tout au long de l'année. Un penthouse en dernier étage avec vue sur la mer et un solarium privé est une proposition forte pour le marché de la location saisonnière. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique de la Generalitat Valenciana avant de mettre en location. Les rendements projetés doivent être vérifiés auprès d'une agence locale de gestion locative, car les chiffres varient selon la saison et l'occupation.
Q6 : Quel est le processus d'achat typique en Espagne ?
A6 : D'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour tout achat de bien immobilier en Espagne. Une fois le prix convenu, des frais de réservation sont payés pour retirer le bien du marché. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), auquel point un dépôt de généralement 10% du prix d'achat est versé. Le solde est réglé chez le notaire lors de la conclusion, lorsque la propriété est transférée et l'acte (escritura) est signé. La transaction est alors enregistrée au Registre foncier. Nous recommandons de confier à un avocat espagnol indépendant le soin de vous représenter tout au long de la transaction.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Certificat énergétique
- G
