Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa solaariolla, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet330 m²507 m² tontin koko
Kuvaus
507 m2:n tontilla sijaitseva uusrakennettu villa tarjoaa 330 m2:n rakennettua tilaa 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kanssa. Asettelu sisältää yksityisen solaariun, joka hyödyntää ylemmän tason ulkoilmaan. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä on käytännöllinen seikka niille ostajille, jotka matkustavat usein.Balcón de Finestrat sijaitsee Benidormin yläpuolisilla kukkuloilla tarjoten hiljaisempaa asuinaluetta, mutta silti lyhyen matkan päässä rannikosta. Alue hyötyy Golf Bahían läheisyydestä, joka on yksi useista golfkentistä Finestrat-kunnassa, ja Benidormin lomakeskuksen palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Finestrat-kylän paikalliset kaupat ja palvelut ovat saavutettavissa muutaman kilometrin päässä.Hintaan EUR 699.900 omaisuus vastaa noin EUR 2.121:tä rakennettua neliömetriä kohden. Uusrakentamisena 10% arvolisävero soveltuu siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 69.990 ostohintaan. Lisäostokustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 sekä lakimiehelle maksettavat palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvolisävero. Tälle omaisuudelle ei ole rekisteröity yhteisön maksuja. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan omaisuuden rekisteröinnin jälkeen. Energiatehokkuusluokitus on G.507 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhalle ja yksityisille ulkoalueille villan jalanjäljen lisäksi. Solariumia täydentää kattokerroksella sijaitseva terassi, joka soveltuu ulkoilmakäyttöön lämpimämpien kuukausien aikana. Tarkka altaan ja puutarhan määrittely tulee vahvistaa agentin kanssa, sillä nämä yksityiskohdat riippuvat lopullisesta rakennusspesifikaatiosta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 330 m² |
| Tontin koko | 507 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89496234-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bathrooms
Private plot of 507 m2
330 m2 build area
Ground floor
Ilmastointi
Pysäköinti
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5477, -0.1973
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,489 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,469 |
| Total | ~€91,008 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,121
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+29%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee EUR 699.900 hinnan päälle?
Koska kyseessä on uusrakennettu omaisuus Alicante-provinssissa, arvolisävero (IVA) on 10%, mikä vastaa EUR 69.990:tä. Sinun tulee myös varata notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 sekä lakimiehille maksettavat palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvolisävero (noin EUR 8.399 arvolisävero mukaan lukien). Kaikki lisäkustannukset ovat tyypillisesti EUR 79.000–81.000.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomaalaisille lainaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. EUR 699.900 hinnalla käsiraha on EUR 209.970–279.960 välillä. Vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat nyt noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja hakijan profiilistaan riippuen. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainalainaneuvonantajiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle omaisuudelle ei ole rekisteröity yhteisön maksuja. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty ja vahvistetaan uusrakentamisen rekisteröinnin jälkeen. Lakimies voi antaa arvion katastrin arvon perusteella, kun se on saatavilla. Apukulut vaihtelevat käytön mukaan. Jätehuollon maksuja ei ole vielä vahvistettu.
Voinko järjestää kiinteistöön tutustumisen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan, jolloin voit nähdä omaisuuden ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Paikalliset käynnit voidaan myös järjestää ennakkoon ilmoittamalla. Ota yhteyttä varautuaksesi sopivaan aikaan.
Sopiiko tämä omaisuus vuokraussijoitukseksi?
Balcón de Finestrat sijaitsee lähellä Benidormia, joka on yksi Costa Blancan aktiivisimmista matkailualoista ja tukee lyhytaikaisten lomasijoitusten kysyntää. Kaupallisen vuokrauksen edellytyksenä on matkailulupa. Lakimies voi opastaa hakemusprosessissa. Vuokratulot riippuvat käyttöasteista, hallintokuluista ja kausittaisesta kysynnästä. Suosittelemme neuvontaa hakemista ennen sijoituspäätöstä.
Mitä vaiheita tämän omaisuuden ostamiseen sisältyy?
Ensimmäiseksi tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksisopimuksen ja maksat vakuuden (yleensä EUR 3.000–6.000) kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (contrato de arras), jolloin maksat noin 10% kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen Espanjan notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja siirretään loppusumma. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan palkkaamista ennen kuin sitoudut mihinkään maksuihin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 330 m²
- Tontin koko
- 507 m²
- Energiatodistus
- G
