Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers330 m²507 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla staat op een perceel van 507 m² in Balcón de Finestrat en biedt 330 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De indeling omvat een privé solarium op het bovenste niveau, ideaal voor buitenleven. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, wat praktisch is voor kopers die regelmatig reizen.Balcón de Finestrat ligt in de heuvels boven Benidorm en biedt een rustige woonwijk terwijl het dicht bij de kust ligt. Het gebied profiteert van de nabijheid van Golf Bahía, een van de verschillende golfbanen in de gemeente Finestrat, en de voorzieningen van Benidorm zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Lokale winkels en diensten in het dorp Finestrat liggen op enkele kilometers afstand.Het onroerend goed is geprijsd op EUR 699.900, wat neerkomt op ongeveer EUR 2.121 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw is er sprake van 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 69.990 aan de aankoopprijs toevoegt. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Voor dit onroerend goed zijn geen verenigingskosten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra het onroerend goed is geregistreerd. De energielabel is G.Het perceel van 507 m² biedt ruimte voor een tuin en privébuiten naast de villabasis. Het solarium voegt een speciaal dakteiterras toe, geschikt voor buitengebruik gedurende de warmere maanden. Exacte specificaties voor zwembad en tuin dienen te worden bevestigd bij de makelaar, aangezien deze details onderhevig zijn aan de uiteindelijke bouwspecificatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 330 m² |
| Perceelgrootte | 507 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89496234-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bathrooms
Private plot of 507 m2
330 m2 build area
Ground floor
Airconditioning
Parkeren
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5477, -0.1973
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,489 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,469 |
| Total | ~€91,008 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,121
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+29%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 699.900?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in de provincie Alicante is, is 10% BTW (IVA) van toepassing, wat EUR 69.990 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 8.399 inclusief BTW). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 79.000 en EUR 81.000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans krediet tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat meestal 30 tot 40% eigen vermogen nodig is. Op EUR 699.900 bedraagt dat een storting tussen EUR 209.970 en EUR 279.960. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en het profiel van de aanvrager. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekadviseurs die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor dit onroerend goed zijn geen verenigingskosten geregistreerd. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) is nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd na registratie van de nieuwbouw; uw juridisch adviseur kan u een geschat bedrag geven op basis van de kadastrale waarde zodra deze beschikbaar is. Nutsvoorzieningen variëren afhankelijk van het gebruik. Afvalstoffenheffing is nog niet bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet naar Spanje kunnen reizen, zodat u het onroerend goed kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Bezoeken ter plaatse kunnen ook met enige tijd van tevoren worden georganiseerd. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Balcón de Finestrat ligt dicht bij Benidorm, een van de meest actieve toeristensteden aan de Costa Blanca, wat de vraag naar kortetermijnverhuur ondersteunt. Voor commerciële verhuur is een toeristenvergunning vereist; uw juridisch adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden. Huurinkomsten zijn afhankelijk van bezettingsgraad, exploitatiekosten en seizoensvraag. We raden aan onafhankelijk advies in te winnen voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan regelen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg (meestal EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), waarna ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restant wordt overgemaakt. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u zich tot enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 330 m²
- Perceelgrootte
- 507 m²
- Energiecertificaat
- G
