Villa solariumilla 367 m²:n tontilla, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet213 m²467 m² tontin koko
Kuvaus
Uusrakennus rivitalo Balcón de Finestratissa, jossa on 213 m² rakennettua pinta-alaa 367 m² yksityistontilla ja kattotason solarium sisällytetty varustelutasoon. Kiinteistöllä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ilmastointi koko talossa ja yksityinen pysäköintipaikka. Solarium tarjoaa hyödynnettävän ylemmän tason, joka on avattu taivaalle—ominaisuus, jota monilta vertailukelpoisilta uusrakennusvilloilta lähellä olevilla kaduilla puuttuu.Balcón de Finestrat sijaitsee Benidormin yläpuolella kohoavalla rinteellä, jolla on suora pääsy rannikkoväylälle N-332 ja moottoritielle AP-7. Finestrat-kunnan keskusta, jossa on torstaisin pidettävä markkinat ja paikallisia liikkeitä Carrer Maiorilla, on alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Benidormin Playa de Levante ja Playa de Poniente -rannat ovat saavutettavissa noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elchan lentokenttä on 35 minuutin päässä. Balcón de Finestrat-alueen ympäristö rajautuu myös useisiin golfkentiin, mukaan lukien Terra Míticaan ja Club de Golf Don Cayolle lähellä sijaitsevat kentät.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. Uusrakennuskiinteistön IBI-arvot eivät ole vielä käytettävissä ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tyypillinen Valensian yhteisöalueen uusrakennusvilloille tällä varustelutasolla, ja se tulisi huomioida käyttökustannuksista tehtävissä arvioissa.367 m² tontti sisältää yksityisen puutarhan maantasolla, kun taas solarium tarjoaa lisätilaa kattotasolla. Yksityinen pysäköinti on tontin rajojen sisällä. Yhteisöuima-allasta ei ole ja ulkoalueet ovat kokonaan yksityisiä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 213 m² |
| Tontin koko | 467 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57973687-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m² build
367 m² private plot
Yksityinen puutarha
Roof-level solarium
Ilmastointi
Private parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,864
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+74%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokaaret ja -kustannukset koskevat tätä villaa?
Valensian yhteisöalueella uusrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%, molemmat Valensian yhteisöalueen määrittämät. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarinpalkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisen palvelut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai ensimmäisen asunnon osto—kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ulkomaalaisille vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä vuodessa, vaikka yksittäisten lainanantajien ehdot vaihtelevat. Suosittelemme saamaan asuntolainauksen periaatteellisen tarjouksen ennen sopimusten tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut tähän villaan ovat tällä hetkellä nolla. IBI-arvot (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä käytettävissä tähän uusrakennuskiinteistöön; agentti voi antaa arvion, kun katastrofiviite on määritetty. Roskien (jätehuollon) maksut on myös vahvistettava. Energialuokitus G tarkoittaa, että lämmitys- ja jäähdytyskulut tulee budjetoida huolellisesti.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä?
Kyllä. Videokatselmukset ovat saatavilla pyynnöstä ja ne voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Voimme käydä villaa, tonttia, solariumia ja Balcón de Finestrat-alueen ympäristöä videoneuvottelun kautta. Paikalliset katselukset voidaan varata toimistomme kautta ennakkoilmoituksella.
Soveltuuko tämä villa lomavuokraukseen?
Finestrat ja laajempi Benidorm-alue houkuttelevat merkittävää turistikysynnää vuoden ympäri rannikkoläheisyyden, golfkenttien ja vapaa-ajan tilojen vuoksi. Lyhytaikainen lomavaraus edellyttää Valensian yhteisöalueen turistilupaa, joka tulee hankkia ennen kiinteistön markkinointia. Agentti voi neuvoa luvan hakemisesta ja paikallisista vuokramarkkina-olosuhteista; emme arvioi tuottoprosentteja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotunnisteen), joka saadaan espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun sovittiin, allekirjoitetaan yleensä varaussopimus yhdessä panttiosakkeen kanssa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisäprosentti sovitusta hinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi kaupan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 213 m²
- Tontin koko
- 467 m²
- Energiatodistus
- G
