Solarium villa op 367 m² perceel, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers213 m²467 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op een privé perceel van 367 m² in Balcón de Finestrat met 213 m² woonoppervlak, voorzien van een solarium op dakniveau. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, airconditioning in alle ruimtes en een privéparkeerplek. Het solarium biedt een extra niveau met open lucht, een voorziening die ontbreekt in veel vergelijkbare nieuwbouwvilla's in de omliggende straten.Balcón de Finestrat ligt op een verheven heuvelflank boven Benidorm, met directe toegang tot de N-332 kustroute en de AP-7 snelweg. Het centrum van Finestrat, met zijn wekelijkse donderdagmarkt en lokale winkels op de Carrer Major, is in minder dan 10 minuten bereikbaar per auto. De stranden van Benidorm, Playa de Levante en Playa de Poniente, zijn in ongeveer 10 tot 15 minuten per auto bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten afstand. Het gebied rond Balcón de Finestrat grenst aan verschillende golfbanen, waaronder die in de buurt van Terra Mítica en Club de Golf Don Cayo.De gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI-waarden zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en dienen voor aankoop met de makelaar te worden bevestigd. Het pand heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's op dit specificatieniveau in de Valenciana en moet in aanmerking worden genomen bij kostprognoses.Het perceel van 367 m² omvat een privétuin op grondniveau, met het solarium dat extra buitenruimte op dakniveau biedt. Privéparkeergelegenheid is binnen de perceelgrens opgenomen. Er is geen gemeenschappelijk zwembad en alle buitenruimtes zijn volledig privé.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 213 m² |
| Perceelgrootte | 467 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57973687-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m² build
367 m² private plot
Privétuin
Roof-level solarium
Airconditioning
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,864
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+74%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop belastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%, beiden vastgesteld door de Valenciana. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, registratie van onroerend goed van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezeten kopers in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, dus een aanbetaling van 30–40% is doorgaans vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever verschillen. Wij raden aan om voor onderhandeling van het koopcontract een hypotheekofferte in principe te verkrijgen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapslasten voor deze villa zijn momenteel nul. IBI-waarden (jaarlijkse eigendommen belasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand; de makelaar kan een raming geven zodra de catastrale referentie is toegewezen. Basura (afvalverzamelingskosten) dienen ook te worden bevestigd. Energielabel G betekent dat verwarmings- en koelingskosten zorgvuldig moeten worden begroot.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Videobezoeken zijn op aanvraag beschikbaar en kunnen op een voor u geschikt moment worden gepland. We kunnen de villa, het perceel, het solarium en de omgeving van Balcón de Finestrat via videogesprek rondleiden. Persoonlijke bezichtigd kunnen via ons kantoor met voorafgaande kennisgeving worden geboekt.
Leent deze villa zich voor vakantieverhuur?
Finestrat en het bredere Benidormgebied trekken het hele jaar door aanzienlijke toeristische vraag, gegeven de nabijheid van de kust, golfbanen en recreatiefaciliteiten. Vakantieverhuur op korte termijn is onderworpen aan een toeristenvergunning van de Valenciana, die vóór vermarkting moet worden verkregen. De makelaar kan u adviseren over het vergunningsaanvraagproces en lokale huurmarktomstandigheden; wij geven geen rendementsverwachtingen.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Zodra overeenstemming is bereikt, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend samen met een waarborging om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verder percentage van de afgesproken prijs wordt betaald. Overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de transactie registreert. We raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 213 m²
- Perceelgrootte
- 467 m²
- Energiecertificaat
- G
