Solarium villa på 367 m² tomt, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum213 m²467 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 367 m² privat tomt i Balcón de Finestrat med 213 m² byggyta, utrustad med solarium på taknivå. Villan har 3 sovrum och 2 badrum, luftkonditionering i alla rum och en privat parkeringsplats. Solariumen erbjuder en extra nivå med öppen himmel, vilket saknas i många motsvarande nybyggda villor i närliggande gator.Balcón de Finestrat ligger på en höjd ovanför Benidorm med direktväg till E-7-vägen och AP-7 motorvägen. Finestrats centrum, med sin torsdagsmarknad och lokala butiker på Carrer Major, nås på under 10 minuter med bil. Benidorms stränder Playa de Levante och Playa de Poniente är cirka 10–15 minuter bort med bil. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort. Området kring Balcón de Finestrat gränsar till flera golfbanor, bland annat de nära Terra Mítica och Club de Golf Don Cayo.Gemensamma kostnader är för närvarande noll. IBI-värden är ännu ej tillgängliga för denna nybyggd villa och bör bekräftas med agenten före köp. Villan har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggda villor på denna specifikationsnivå i Valenciagemenskapen och bör beaktas vid beräkning av driftskostnader.Tomten på 367 m² innehåller en privat trädgård på marknivå, och solariumen erbjuder ytterligare uteutrymme på taknivå. Privat parkering finns inom tomtgränsen. Det finns ingen gemensam pool och alla uteutrymmen är helt privata.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 213 m² |
| Tomtstorlek | 467 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57973687-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m² build
367 m² private plot
Privat trädgård
Roof-level solarium
Luftkonditionering
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,864
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Valenciagemenskapen omfattas köpet av moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda fastställda av Valenciagemenskapen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, jordregistrerings avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions förutsättningar — till exempel ålder, storamilje- eller funktionshinderstatus eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Icke-invånare köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörlig och fast bolåneräntor för icke-invånare varierar generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, även om enskilda långivares villkor varierar. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneerbjudande innan du undertecknar kontrakt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna villa är för närvarande noll. IBI-värden (årlig fastighetsskatt) är ännu ej tillgängliga för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge en uppskattning när katastralreferensen tilldelats. Avgifter för sophämtning bör också bekräftas. Energiklass G innebär att värme- och kylkostnader bör budgeteras noga.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga på begäran och kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan gå igenom villan, tomten, solariumen och området kring Balcón de Finestrat via videosamtal. Personliga visningar kan bokas via vårt kontor med förvarning.
Lämpar sig denna villa för semesteruthyrning?
Finestrat och det större Benidormområdet lockar betydande turistnkrav året runt, med tanke på närheten till kusten, golfbanor och fritidsfaciliteter. Korttidssemesteruthyrning kräver ett Valenciagemenskapens turistlicens, som måste erhållas innan fastigheten marknadsförts. Agenten kan ge råd om licensansökan och lokala uthyrningsmarknadsförhållanden; vi anger inte avkastningsuppskattningar.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via en spansk konsulat eller i Spanien med en jurists hjälp. När avtalet är överenskommet undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt tillsammans med en bindande deposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare procentandel av det överenskomna priset betalas. Slutförandet sker framför en spansk notarie, som registrerar transaktionen. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist för att agera för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 213 m²
- Tomtstorlek
- 467 m²
- Energicertifikat
- G
