Nybyggd 3-rumsvilla i Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum213 m²367 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 213 m² på en tomt på 367 m² i Balcón de Finestrat, med 3 sovrum, 2 badrum och privat solarium. Byggnadsfotavtrycket erbjuder generösa inomhusutrymmen på bottenvåningen, och solariumen tillför användbar utomhusvistelse på takplanet. Tomten på 367 m² ger plats för trädgård och privata utomhusytor vid sidan av huvudbyggnaden.Balcón de Finestrat ligger i höjderna ovanför Benidorm, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger ovanför N-332 kustvägen, vilket ger tillgång till stränderna vid Marina Baixa-kusten och handelsområdena längs Avenida de la Marina Baixa i Finestrat by. Finestrats marknad öppnas varje vecka och ligger inom kort körsträcka från utvecklingsprojektet.Till EUR 610 000 motsvarar priset per m² byggyta ungefär EUR 2 864. Som nybygge gäller moms (IVA) på 10 procent i stället för överlåtelsetax, vilket tillför EUR 61 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200 och fastighetsregistrering mellan EUR 400 och EUR 800, medan juridiska avgifter uppgår till cirka 1 procent av priset plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per år. Energiklassning är G.Tomten på 367 m² ger utrymme för en trädgård och privat utomhusterrass på bottenvåningen. Solariumen, som nås från övervåningen, erbjuder ett utomhusområde på takplanet med utsikt över omgivande kullar. Externa material och landskapsdetaljer kan erhållas från mäklaren på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 213 m² |
| Tomtstorlek | 367 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57973687-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat trädgård
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m2 built area
367 m2 plot
Luftkonditionering
Private parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,864
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 610 000?
Som nybygge betalar du moms på 10 procent, vilket uppgår till EUR 61 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms, vilket uppgår till omkring EUR 7 381 inklusive moms på 21 procent. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis omkring EUR 70 000–72 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. De flesta spanska banker lånar ut till utländska köpare på fastigheter prissatta till EUR 610 000, även om en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs, vilket betyder att du skulle behöva EUR 183 000–244 000 kontant. Aktuella variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5 procent, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är ett nybygge; när det katastraliska referensnumret är registrerat kommer IBI att beräknas av Finestrats kommun utifrån det taxeringsvärde. Sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du bestämmer dig för att resa.
Har denna villa uthyrningspotential?
Balcón de Finestrat ligger inom turistzonen på Costa Blanca, nära Benidorm, som har starkt kortidsuthyrningsunderlag från vår till höst. En turistlicens (licencia turística) skulle krävas från Generalitat Valenciana innan kortidsuthyrning. Din juridiska rådgivare kan bekräfta huruvida tomtklassificeringen tillåter turistanvändning.
Vad är köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifieringsnummer), vilket OceanHome kan hjälpa dig att erhålla. När det är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal med betalningar i etapper under byggnationen. Vid slutförandet betalas hela återstoden hos notarien och handling (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan fastigheten i ditt namn vid fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 213 m²
- Tomtstorlek
- 367 m²
- Energicertifikat
- G
