Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos213 m²367 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción de 213 m² en una parcela de 367 m² en Balcón de Finestrat, que ofrece 3 dormitorios, 2 baños y un solariumPrivado. La planta de construcción proporciona proporciones interiores generosas en la planta baja, siendo el solariumun espacio exterior útil a nivel de azotea. La parcela de 367 m² permite un jardín y áreas exteriores privadas junto a la estructura principal.Balcón de Finestrat se sitúa en las colinas sobre Benidorm, aproximadamente 35 minutos en coche desde el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El barrio está posicionado sobre el corredor costero N-332, dando acceso a las playas de la costa de Marina Baixa y a las áreas comerciales a lo largo de la Avenida de la Marina Baixa en el pueblo de Finestrat. El mercado de Finestrat funciona semanalmente y está a poca distancia en coche del desarrollo.A EUR 610.000, el precio por m² de espacio construido equivale a aproximadamente EUR 2.864. Como nueva construcción, se aplica el IVA (IVA) al 10 por ciento en lugar del impuesto de transmisiones, añadiendo EUR 61.000 al coste de la compra. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200 y el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, con honorarios legales alrededor del 1 por ciento del precio más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 por año. El IBI aún no ha sido evaluado para esta nueva construcción. La calificación energética es G.La parcela de 367 m² proporciona espacio para un jardín y una terraza exterior privada en la planta baja. El solariumaccesible desde la planta superior ofrece un área exterior a nivel de azotea con vistas sobre las colinas circundantes. Los acabados externos y los detalles de paisajismo están disponibles del agente bajo solicitud.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 213 m² |
| Parcela | 367 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57973687-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
Jardín privado
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m2 built area
367 m2 plot
Aire acondicionado
Private parking
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,864
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+74%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 610.000?
Como nueva construcción, usted paga IVA al 10%, que asciende a EUR 61.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), cuotas del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, lo que equivale a aproximadamente EUR 7.381 incluyendo IVA al 21%. Los costes adicionales totales suelen estar en la región de EUR 70.000–72.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. La mayoría de los bancos españoles prestan dinero a no residentes en propiedades con un precio de EUR 610.000, aunque generalmente se requiere un depósito del 30–40%, lo que significa que necesitaría EUR 183.000–244.000 iniciales. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son EUR 0 por año. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado ya que se trata de una nueva construcción; una vez que se registre la referencia catastral, el IBI será calculado por el Ayuntamiento de Finestrat en función del valor catastral. Los cargos por basura aún no han sido confirmados.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Puede reservar una visita en persona a través de OceanHome en el momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Balcón de Finestrat está dentro de la zona turística de la Costa Blanca, cerca de Benidorm, que tiene una fuerte demanda de alquiler a corto plazo de primavera a otoño. Se requeriría una licencia turística (licencia turística) de la Generalitat Valenciana antes de alquilar a corto plazo. Su asesor legal puede confirmar si la clasificación de la parcela permite uso turístico.
¿Cuál es el proceso de compra de una nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que OceanHome puede ayudarle a obtener. Una vez acordado, se paga una comisión de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado con pagos escalonados durante la construcción. Al completarse, el saldo completo se paga ante notario y se firma la escritura (escritura). Su abogado entonces registrará la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 213 m²
- Parcela
- 367 m²
- Certificado energético
- G
