2-huoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa Finestrat Hillsissä, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet89 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva uudisrakennus Finestrat Hillsissä on osa pientä 14 asunnon kohdetta ja sisältää 102 m² asuttavaa tilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto on viimeistelty posliinisavilaatalla ja se sisältää vaatekaappeja, integroituja keittiövälineitä ja ilmasointijärjestelmän. Videokeskustelulaite tarjoaa pääsynvalvontaa ja hissi palvelee kaikkia kerroksia. Asunnosta on näkymiä merelle.Finestrat Hills sijaitsee Finastratin sisämaassa koholla Alicanten maakunnassa, lähellä Cala Finastratin rannikkoa, noin 5 km:n päässä. Terra Mítica -teemapuisto sijaitsee lähellä, ja Benidormin ja Villajoyosan keskukset ovat auton ajomatkan päässä alle 20 minuutissa. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Finestrat Hillsista käytännöllisen usein matkustaville omistajille.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla. IBI- ja jätteenkuljetuskulut eivät ole vielä vahvistettuja tässä uudisrakennuskohteessa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Valensian yhteisön uudisrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vamman perusteella, tai jos ostat pääasiallisen asuinpaikan, mikä kannattaa tarkistaa budjetoinnin yhteydessä. Finestrat Hills sijaitsee pohjoiseen Costa Blancaan kuuluvalla turistialueella, mikä tarjoaa alueelle tasaista vuokraustarpeita kesäkuukausien aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 89 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96121738-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
First-floor apartment
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,831
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+193%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida hintapyynnön lisäksi?
Valensian yhteisön uudisrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,4 %, jonka autonominen yhteisö on asettanut. ITP:tä ei sovelleta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vamman perusteella, tai jos ostat pääasiallisen asuinpaikan — joten kannattaa tarkistaa nämä etukäteen. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat pääsevät yleensä käsiksi Espanjan asuntolainoihin, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnan prosenttiosuutena. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme ottamaan itsenäistä rahoitusneuvontaa ennen hakemuksen jättämistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla. IBI- (paikallisvero) ja vuosittaisen jätehuoltokulut eivät ole vielä vahvistettuja tässä uudisrakennuskohteessa ja ne saatavilla oleviksi, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisviranomaisissa. Toimme päivitetyt luvut saataville heti, kun ne ovat käytettävissä.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finestratiin henkilökohtaisesti. Agentit voivat käydä kanssasi asunnon ja yhteiset alueet läpi live-videopuhelun kautta sopivaan aikaan. In-situ-katseluja on myös saatavilla sopimuksella.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi vuokraukseen?
Finestrat Hills sijaitsee pohjoiseen Costa Blancaan kuuluvalla turistialueella, joka näkee vahvan kävijämäärän kesäkauden aikana ja kasvavaa kysyntää pääsiäisen ja talvilomien aikana. Läheisyys Benidormiin, Cala Finastratihin ja Terra Míticaan tekee tästä sijainnista houkuttelevan lyhytaikaisten vuokralaisten kannalta. Turismin vuokrauslupa vaaditaan; lakiasiantuntijasi voi vahvistaa Valensian yhteisön säädösten mukaista nykyisiä vaatimuksia.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin saatava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mille tahansa kiinteistön ostokselle Espanjassa ja sen voi saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Loput maksetaan sitten notaarilla täydentämispäivänä, jolloin laillinen omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme erittäin vahvasti ottamaan mukaan itsenäisen Espanjan asianajajan koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Energiatodistus
- G
