2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer89 m²
Beschreibung
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss in Finestrat Hills ist Teil einer kleinen Anlage mit 14 Wohnungen und umfasst 102 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung ist mit Porzellanfliesenböden ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, integrierte Küchengeräte und Klimaanlage. Eine Video-Sprechanlage bietet Zutrittskontrolle, und ein Aufzug bedient alle Etagen. Von der Wohnung aus sind Meerblicke vorhanden.Finestrat Hills liegt in der erhöhten Lage des Inlands von Finestrat in der Provinz Alicante, in unmittelbarer Nähe der Küste von Cala Finestrat, etwa 5 km entfernt. Der Themenpark Terra Mítica ist in der Nähe, und die Zentren von Benidorm und Villajoyosa sind mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 Minuten entfernt und macht Finestrat Hills praktisch für Besitzer, die häufig reisen.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Die IBI- und Müllabfuhrziffern sind für diese Neubausiedlung noch nicht bestätigt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel von 1,4%. ITP gilt nicht. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen, z. B. Alter, Großfamilie oder Behinderung, oder wenn Sie eine Hauptwohnung kaufen. Dies sollte vor der Budgetierung überprüft werden. Finestrat Hills liegt im Tourismusgebiet der nördlichen Costa Blanca und bietet dem Gebiet während der Sommermonate konstante Mietanfragen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 96121738-02 |
Ausstattung
Neubau
Meerblick
First-floor apartment
Gemeinschaftspool
Communal gardens
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,831
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+193%
Über Centro, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten sollte ich über den Angebotspreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel von 1,4%, der von der autonomen Gemeinschaft festgesetzt wird. ITP gilt nicht. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — z. B. Alter, Großfamilie, Behinderung oder Kauf einer Hauptwohnung — daher lohnt sich eine vorherige Überprüfung. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in der Regel auf spanische Hypotheken zugreifen, wobei Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen bei etwa 3,5% bis 4,5%, wobei dies je nach Kreditgeber und individuellen Umständen variiert. Wir empfehlen, vor der Antragstellung unabhängige Finanzberatung in Anspruch zu nehmen.
Was sind die laufenden Unterhaltskosten für diese Wohnung?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit kostenlos. Die IBI-Beträge (Kommunalsteuer) und jährliche Müllabfuhr (basura) für diese Neubausiedlung wurden noch nicht bestätigt und werden verfügbar sein, sobald die Immobilie bei der Gemeindebehörde eingetragen ist. Wir stellen Ihnen aktualisierte Beträge zur Verfügung, sobald diese verfügbar sind.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Finestrat anreisen können. Unsere Makler können Sie durch die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche über einen Live-Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt führen. Besichtigungen vor Ort sind auch nach Vereinbarung möglich.
Ist diese Wohnung für Ferienmiete geeignet?
Finestrat Hills liegt im Tourismusgebiet der nördlichen Costa Blanca, das in der Sommersaison starke Besucherzahlen aufweist und eine zunehmende Nachfrage zu Ostern und in den Winterferien verzeichnet. Die Nähe zu Benidorm, Cala Finestrat und Terra Mítica macht diese Lage für Kurzzetvermietungen attraktiv. Eine Tourismusvermietungslizenz ist erforderlich; Ihr Rechtsanwalt kann die aktuellen Anforderungen nach den Vorschriften der Valencianischen Gemeinschaft bestätigen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jeden Grundstückskauf in Spanien erforderlich ist und bei einem spanischen Konsulat oder persönlich in Spanien erworben werden kann. Sobald Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der restliche Betrag wird dann beim Notar am Abschlusstag gezahlt, wenn das Eigentumsrecht auf Sie übertragen wird. Wir empfehlen dringend, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 89 m²
- Energieausweis
- G


