Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i nybyggnationen Finestrat Hills ingår i en mindre bostadsutveckling med 14 hem och omfattar 102 m² internyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Lägenheten är utförd med porslinsklinker i hela huset och innehåller inbyggda garderober, integrerade köksapparater och luftkonditionering. En videoklocka reglerar entrékontrollen, och en hiss betjänar alla våningar. Havsutsikt från fastigheten.Finestrat Hills ligger i de upphöjda inlandet av Finestrat, i provinsen Alicante, nära kusten vid Cala Finestrat, cirka 5 km bort. Temaparken Terra Mitica ligger i närheten, och städerna Benidorm och Villajoyosa är åtkomliga med bil på under 20 minuter. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med väg, vilket gör Finestrat Hills praktisk för ägare som reser ofta.Föreningen förening är för närvarande utan avgift. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling, då det är nybyggnation. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Finestrat Hills ligger inom turismkorridoren i norra Costa Blanca, vilket ger området konsekvent uthyrningsefterfrågan under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
First-floor apartment
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,831
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+193%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att du söker oberoende finansiell rådgivning innan du ansöker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande utan avgift. IBI (lokal fastighetsskatt) och årlig sophämtning (basura) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och kommer att vara tillgängliga när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Vi kommer att tillhandahålla uppdaterade siffror så snart de är tillgängliga.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat personligen. Våra agenter kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena via ett live videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Finestrat Hills ligger inom turismkorridoren i norra Costa Blanca, som ser starkt besöksantal under sommarsäsongen och ökande efterfrågan vid påsk och vinterlov. Närheten till Benidorm, Cala Finestrat och Terra Mitica gör denna plats attraktiv för korttidshyresgäster. Ett touristiskt uthyrningslicens kommer att krävas; din juridiska rådgivare kan bekräfta de nuvarande kraven enligt Valenciaregionens förordningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien och kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har avtalat ett pris betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas sedan hos notarien på slutdagen, när juridisk äganderätt överförs till dig. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
