Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 487m², Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain154 m²483 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Golf Puig Campana s'étend sur un terrain privé de 487m² avec 160m² de surface habitable répartis sur 3 chambres et 3 salles de bains. L'agencement au rez-de-chaussée relie un espace ouvert de séjour et salle à manger à une cuisine spacieuse, chaque chambre disposant de sa propre salle de bains. De grandes baies vitrées assurent un excellent apport de lumière naturelle. Le classement énergétique est G, caractéristique des villas neuves de cette catégorie dans la région.Golf Puig Campana est un secteur résidentiel de Finestrat situé directement aux abords du Puig Campana Golf Course, l'un des parcours 18 trous les plus établis de la province d'Alicante. Le centre-ville de Finestrat est à quelques minutes en voiture, avec commerces et restaurants le long de Carrer Major. Les stations balnéaires de Benidorm et La Cala de Finestrat sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un accès direct aux plages, supermarchés et services variés. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Cette propriété ne fait l'objet d'aucune charge de copropriété. Les montants d'IBI n'ont pas encore été confirmés et doivent être demandés auprès de l'agent avant la signature. Golf Puig Campana attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs cherchant une résidence secondaire, grâce à sa proximité avec la côte et le parcours de golf immédiatement accessible.Le terrain de 487m² offre un espace pour un jardin privé et une terrasse autour de la villa. Aucune piscine n'est mentionnée dans les caractéristiques ; les acquéreurs souhaitant en ajouter une doivent vérifier la faisabilité au regard de la planification auprès du promoteur avant la réservation.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 483 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73321799-01 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 487m²
160m² build area
Ground floor
No community fees
Adjacent to Puig Campana Golf Course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Air conditioning provision (confirm with developer)
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5488, -0.2070
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,513
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+234%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix annoncé ?
Pour cette construction neuve dans la Communauté valencienne, l'acquisition entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat et un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP n'est pas applicable. Prévoyez également des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement immobilier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer selon votre situation (âge, grande famille, handicap ou achat d'une résidence principale) — il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un emprunt hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder aux hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport initial de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent approximativement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Il est recommandé d'obtenir une offre hypothécaire de principe avant de présenter une offre.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de cette villa ?
Les charges de copropriété pour cette propriété sont nulles. Les montants d'IBI (taxe foncière annuelle) n'ont pas encore été confirmés pour cette construction neuve et doivent être demandés auprès de l'agent. Aucun montant de basura (collecte des ordures) n'est disponible pour le moment. Il est recommandé de demander des estimations écrites auprès du promoteur avant la signature.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne à Golf Puig Campana, Finestrat, ou via une visite vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous déplacer. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver un créneau qui vous convient. Nous pouvons également coordonner des visites de plusieurs propriétés à Finestrat ou dans les environs la même journée.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
La situation de Golf Puig Campana, adjacente au parcours de golf et à 10 minutes de la côte de Benidorm, offre une demande touristique constante une grande partie de l'année. Les villas neuves de Finestrat peuvent accueillir à la fois des locations saisonnières courtes et des locataires saisonniers à plus long terme. Toute activité locative nécessite une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne, et les chiffres de revenus projétés doivent être vérifiés auprès d'un agent immobilier local avant l'achat.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), accessible via un consulat espagnol au Royaume-Uni ou directement auprès d'un commissariat local en Espagne. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation sécurise la propriété. S'ensuivent un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), lors duquel un dépôt supplémentaire est généralement versé. La signature intervient devant un notaire espagnol, où le solde, les taxes et les frais sont réglés et l'acte (escritura) est signé. Il est vivement recommandé de désigner un avocat immobilier espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 154 m²
- Surface du terrain
- 483 m²
- Certificat énergétique
- G
