Nybyggd 3-rumsvilla på 487m2 tomt, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum160 m²487 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa på Golf Puig Campana är byggd på 160 m2 på en privat tomt på 487 m2 och omfattar tre rum och tre badrum på en enda boendenivå. Priset per m2 byggyta är cirka EUR 5 306, vilket återspeglar tomtstorleken och nybyggnadsstandarderna. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för många nybyggda villor i området innan slutlig certifiering. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet.Golf Puig Campana är ett bostadsområde i Finestrat beläget vid foten av berget Puig Campana, intill golfbanan med samma namn. Området ansluter direkt till den N-332 kustvägen, vilket placerar Benidorms centrum cirka 10 minuter med bil. Finestrats samhälle, med sin veckovisa torsdagsmarknad, ligger inom 5 minuters körväg. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter bort via motorvägen AP-7.Som nybyggnad i Valenciaregionen är den tillämpliga köpeskillingen moms på 10%, vilket motsvarar EUR 84 900 på köpesumman. Notarieavgifter brukar uppgå till mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter från EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter är vanligtvis 1% av köpesumman plus moms. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör begäras från agenten före budgivning.Tomten på 487 m2 erbjuder omfattande utomhusutrymme i förhållande till den byggda ytan på 160 m2, vilket möjliggör en trädgård och, under förutsättning av tillstånd, en privat pool. Orientering och terrass bör bekräftas med agenten, då dessa detaljer ännu inte är specificerade i den befintliga dokumentationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 160 m² |
| Tomtstorlek | 487 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73321799-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 487 m2
Build area of 160 m2
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Adjacent to Puig Campana Golf Course
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5488, -0.2070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,306
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för ovanpå EUR 849 000?
Som nybyggnad i Valenciaregionen (Alicanteprovincen) betalar du moms på 10% istället för överlåtelseskatt. På EUR 849 000 motsvarar det EUR 84 900. Lägg till notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 10 188 plus moms). De totala köpekostnaderna uppgår vanligtvis till 12 till 13% över köpesumman.
Kan utlänningar få hypotekslån på denna villa?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60 till 70% av köpesumman eller värderingen (det lägre av de två) till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 849 000 motsvarar det ungefär EUR 255 000 till EUR 340 000. Nuvarande räntesatser för utlänningar ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% APR, även om detta varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade. IBI (kommunal fastighetsskatt) och årlig sophämtningsavgift har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör begäras från agenten innan du fortsätter. Som vägledning ligger IBI på en villa av detta värde i Finestrat ofta i intervallet EUR 400 till EUR 900 per år, även om det faktiska beloppet beror på den katastraliska värderingen när den registrerats.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa till Finestrat. För de som kan besöka personligen kan visningar bokas på vardagar och helger. Kontakta oss för att bekräfta aktuella åtkomstarrangemang med utvecklaren.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Golf Puig Campana ligger inom Benidorms turistupptagningsområde, och Costa Blanca fortsätter att attrahera stark uthyrningsmärknad, särskilt från golfturister och familjer. För att hyra ut fastigheten på kort sikt behöver du ett turistuthyrningslicens från den Valenciska gemenskapen. Kontakta en lokal fastighetsförvaltare eller advokat för aktuella licensieringskrav och realistiska inkomstprognoser innan du köper.
Vilka är de huvudsakliga stegen för att köpa denna villa?
Först måste du få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en håller deposit, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 10 000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt cirka 10% av priset vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och titel skriften (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 160 m²
- Tomtstorlek
- 487 m²
- Energicertifikat
- G
