Maison de Ville Neuve de 3 Chambres à Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain106 m²118 m² surface du terrain
Description
Une maison de ville neuve de 3 chambres et 3 salles de bains à Finestrat Hills, cette propriété offre 106m² d'espace construit sur un terrain de 118m². La structure utilise du béton armé et de l'acier avec un toit inversé et une conception bioclimatique visant l'efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de portes en noyer américain, de placards intégrés laqués et de zones humides revêtues de porcelaine. Une pré-installation pour la climatisation et un système domotique sont inclus en standard.Finestrat Hills se situe dans les collines au-dessus de la Costa Blanca, dans la municipalité de Finestrat dans la province d'Alicante. La zone se trouve à proximité du parc à thème Terra Mitica et à portée de Cala Finestrat, une petite crique populaire auprès des habitants locaux. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 35 minutes en voiture. Les distances jusqu'à la plage, au supermarché le plus proche et aux installations de golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Le complexe résidentiel comprend des espaces verts communs avec de l'herbe naturelle, un système d'irrigation automatique, un éclairage extérieur et une piscine finie en gresite. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière locale) n'est pas encore confirmé pour ce développement. Le certificat énergétique est classé G.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 118 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 68052775-02 |
Équipements
Piscine commune
Private plot (118m2)
Placards intégrés
Home automation pre-installation
Air conditioning pre-installation
Communal garden
Automatic irrigation system
Communal outdoor lighting
Reinforced concrete and steel structure
Bioclimatic design
Aluminium double-glazed windows
Porcelain-tiled wet areas
American walnut interior doors
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,953
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+200%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% sur le prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyer environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement immobilier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple en fonction de l'âge, du statut de grande famille ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les acquisitions de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette propriété ?
Les charges de copropriété pour ce développement sont actuellement fixées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (impôts fonciers) n'a pas encore été confirmé pour ce nouveau développement, et vous devriez demander à l'agent les informations les plus récentes une fois qu'il sera évalué. Les frais de collecte des ordures n'ont pas non plus été confirmés à ce stade.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de l'équipe peut vous faire visiter la propriété et les espaces communs via un appel vidéo en direct à un moment qui vous convient. Des visites en personne peuvent être organisées une fois que vous êtes prêt à visiter Finestrat Hills en personne.
Y a-t-il un potentiel locatif pour cette maison de ville ?
Finestrat se trouve dans la zone touristique de la Costa Blanca et à proximité d'attractions incluant Terra Mitica et Cala Finestrat, ce qui crée une demande pour les locations de vacances. Une licence touristique de la Communauté valencienne est requise avant de louer la propriété à court terme. Nous vous recommandons de consulter un conseiller indépendant en gestion locative pour comprendre les schémas d'occupation locaux et la réglementation applicable avant de vous engager.
À quoi ressemble le processus d'achat de la réservation à la conclusion ?
Les étapes typiques pour acheter une construction neuve en Espagne sont les suivantes. Tout d'abord, vous obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Vous versez ensuite des frais de réservation pour retirer la propriété du marché, suivis d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel un dépôt supplémentaire est généralement versé. Pour une construction neuve, des paiements échelonnés peuvent s'appliquer pendant la construction. L'établissement de l'acte de vente se fait devant un notaire, moment auquel le solde est payé, les taxes sont réglées et les titres de propriété sont signés. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant de réserver.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 106 m²
- Surface du terrain
- 118 m²
- Certificat énergétique
- G
