Villa Neuve 3 Chambres, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain296 m²326 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve de plain-pied de 296 m² implantée sur un terrain privé de 326 m² à Golf Puig Campana, Finestrat. Cette propriété de 3 chambres est située directement à proximité du parcours de golf Puig Campana sans frais de communauté à payer. La villa comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur un seul niveau, avec climatisation complète et un parking dédié hors rue. La surface de construction de 296 m² en fait l'une des plus grandes villas individuelles actuellement disponibles dans l'urbanisation Golf Puig Campana.Golf Puig Campana est une zone résidentielle à l'ouest de Finestrat, centrée autour du parcours de golf 18 trous Puig Campana et encadrée par la montagne Puig Campana de 1 406 mètres. L'urbanisation se connecte au village de Finestrat, à environ 3 km au nord, et à la côte de Benidorm à environ 5 km à l'est. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 minutes en voiture. Les distances à la plage la plus proche et au supermarché sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Aucuns frais de communauté ne s'appliquent à cette villa. Les montants de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et seront confirmés une fois que la référence cadastrale sera attribuée. Le classement énergétique est G, ce qui est typique pour les villas neuves de cette catégorie en attente d'un certificat d'achèvement. Golf Puig Campana attire les acheteurs à la recherche d'une propriété individuelle avec accès direct au golf et aucun frais d'équipements partagés, et la zone bénéficie d'un marché de location courte durée établi en raison de sa proximité avec Benidorm.Le terrain de 326 m² offre un jardin privé à l'arrière et sur le côté de la villa. Un parking hors rue est inclus dans les limites du terrain. La configuration de plain-pied signifie que tous les espaces de vie et les zones extérieures sont au même niveau, sans escaliers internes entre l'accommodation principale et le jardin.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 296 m² |
| Surface du terrain | 326 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 81346092-04 |
Équipements
Neuf
Private plot
Jardin privé
Climatisation
Off-street parking
Golf course adjacent
No community fees
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
296 m2 build
326 m2 plot
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,872
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+74%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais s'appliquent à l'achat de cette villa ?
En tant que construction neuve en Communauté de Valence, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Prévoyez également des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement immobilier d'environ EUR 400–800, et des honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter entre 60 et 70% du prix d'achat auprès des prêteurs espagnols, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent largement entre 3,5% et 4,5% TEG, bien que votre taux individuel dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Aucuns frais de communauté ne s'appliquent à cette villa. Les montants de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore confirmés pour cette propriété neuve et seront fixés une fois que la référence cadastrale sera attribuée — votre notaire peut demander une estimation à la mairie de Finestrat. Les frais de basura (collecte des déchets) seront confirmés de la même manière après l'enregistrement. Prévoyez les frais de raccordement des services à la signature de l'acte.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp, FaceTime ou Zoom pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement sur la Costa Blanca. Nos agents peuvent faire une visite guidée en direct de la propriété et répondre aux questions en temps réel. Les visites en personne à Golf Puig Campana peuvent être organisées sept jours sur sept avec préavis.
Cette villa convient-elle à la location touristique ?
Golf Puig Campana se trouve dans la zone touristique de Benidorm, et les villas individuelles avec jardins privés dans cette urbanisation sont régulièrement proposées en location courte durée. Une licence touristique de la Communauté de Valence (Vivienda de Uso Turístico) est requise avant de faire de la publicité pour la location touristique. Nous vous recommandons de parler avec un gestionnaire immobilier local sur les niveaux d'occupation réalisables et les restrictions municipales actuelles avant de compter sur les revenus locatifs dans vos calculs d'achat.
Quel est le processus d'achat pour une construction neuve espagnole ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre notaire peut obtenir en votre nom. La séquence habituelle est : contrat de réservation et dépôt pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (contrato privado de compraventa) avec un versement ultérieur, et enfin la signature devant notaire quand l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde payé. Pour les constructions neuves, la signature intervient généralement une fois que le promoteur obtient la licence d'occupation. Il est fortement recommandé de nommer un notaire indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 296 m²
- Surface du terrain
- 326 m²
- Certificat énergétique
- G
