Nybyggd 3-rumsvilla på 326m2 tomt, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum296 m²326 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 296 m2 byggyta på en 326 m2 privat tomt är denna nybyggda villa i Golf Puig Campana, Finestrat, ett av de större 3-rumsalternativen som finns tillgängliga i urbaniseringen. Villan har 2 badrum och ligger på bottenvåningen. Priset motsvarar cirka EUR 2 872 per m2 byggyta, vilket är i linje med nybyggda värden i Golf Puig Campana.Golf Puig Campana ligger vid foten av berget Puig Campana inom Finestrat kommun på Costa Blanca. Urbaniseringen gränsar direkt till Puig Campana Golf Club, och golfbanan är tillgänglig från bostadsgatorna. Finestrat by, med sin veckomarknad och lokala butiker på Calle Mayor, ligger cirka 10 minuters bilväg bort. Benidorms centrum och strandpromenad är cirka 8 km bort, och Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuters bilväg därifrån.Som nybyggd villa är denna fastighet föremål för mervärdesskatt på 10 %, vilket motsvarar EUR 85 000 på köpeskillingen. Notariearvoden brukar löpa på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400 till 800, och juridiska kostnader cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Föreningsavgiften är EUR 0 per år. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G. Golf Puig Campanas närhet till Benidorm innebär att efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är konsekvent, och det rekommenderas att ansöka om turistlicens från köptillfället.Tomten på 326 m2 erbjuder plats för en privat trädgård och utomhusområde. Utvecklaren har inte bekräftat exakta terrässmått, och köpare bör begära fullständiga ritningar för att kontrollera utomhuskonfigurationen och eventuell poolplacering innan reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 296 m² |
| Tomtstorlek | 326 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81346092-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot
3 bedrooms
2 bathrooms
296 m2 build
326 m2 plot
Ground floor
Luftkonditionering
Privat trädgård
No community fees
Golf course adjacent
Off-street parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,872
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 850 000?
Som nybyggd villa är denna fastighet föremål för mervärdesskatt på 10 %, vilket motsvarar EUR 85 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400 till 800, och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 10 000 inklusive mervärdesskatt). De totala förvärvskostnaderna ligger vanligtvis 12 till 14 % över köpeskillingen, vilket ger en beräknad totalkostnad mellan EUR 952 000 och EUR 969 000.
Kan utomlands bosatta få bostadslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60 till 70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40 % vanligtvis krävs. På EUR 850 000 motsvarar det en insats på EUR 255 000 till EUR 340 000. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 % per år. Vi kan koppla Er med oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av finansiering för utomlands bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgiften är EUR 0 per år för denna fastighet. Den årliga IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts, eftersom villan är nybyggd; Er advokat kan begära en uppskattning från Finestrat kommun. Sophämtningsavgifter har heller inte bekräftats ännu. Du bör planera separat för utgifter för el-, gas- och vattenanslutningar, hemförsäkring och eventuell trädgårds- eller poolskötsel.
Kan jag arrangera en visning, och finns det alternativ på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vår kontor i Finestrat vid en tidpunkt som passar Er. Om ni är bosatta utanför Spanien kan vi organisera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, där en av våra agenter går igenom fastigheten och Golf Puig Campana-urbaniseringen med Er i realtid.
Vilken uthyrningspotential har denna villa?
Golf Puig Campana ligger nära Benidorm, en av Costa Blancos mest aktiva marknader för korttidssemesteruthyrning, vilket innebär att efterfrågan på semesterbostäder är stark året om. För att hyra ut fastigheten lagligt måste du ha en turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att ansöka om licensen vid tidpunkten för köp. Våra lokala kontakter inom fastighetsförvaltning kan ge råd om realistiska beläggningsgrader och hyresintäkter baserat på aktuell marknadsaktivitet.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ni har enats om priset betalar ni en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats på vanligtvis 10 % betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdagen, när akterna undertecknas och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar starkt att ni anlitar en oberoende spansk advokat innan ni undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 296 m²
- Tomtstorlek
- 326 m²
- Energicertifikat
- G
