Appartement Neuf 2 Chambres à Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain126 m²
Description
Faisant partie d'un complexe résidentiel neuf de 24 logements à Finestrat Hills, cet appartement au rez-de-chaussée offre 126m2 d'espace intérieur avec 2 chambres et 2 salles de bains. Le programme comprend des appartements, des unités au rez-de-chaussée et des penthouses répartis sur 2 étages, tous avec vue vers la mer, à environ 3km de distance. Les finitions intérieures incluent un carrelage en porcelaine, des armoires encastrées, des électroménagers intégrés et des volets électriques dans tout le bien. Un système de vidéo interphone est installé en standard.Finestrat Hills est situé au-dessus de la ville de Finestrat dans la province d'Alicante, à proximité de la plage de Cala Finestrat, à environ 3km en descente. Le parc à thème Terra Mitica est à proximité, et les zones commerciales de Benidorm, à environ 5km, offrent des supermarchés, des restaurants et des services de santé. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement fixées à zéro, bien que les acquéreurs doivent confirmer cela auprès de l'agent avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. La classe énergétique est G. Le complexe comprend une piscine commune, une salle de sport, des jardins paysagers, un court de paddle et une aire de jeux pour enfants.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 126 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20682142-03 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Placards intégrés
Integrated appliances
Porcelain flooring
Electric shutters
Visiophone
Jardin privé
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,571
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+116%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais de registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement que les acheteurs non résidents versent 30–40% du prix d'achat, le reste étant financé. Les taux hypothécaires variables et fixes se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience sur le marché espagnol.
Quels sont les coûts de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement enregistrées comme nulles ; veuillez vérifier cela auprès de l'agent avant la signature car les chiffres peuvent changer une fois que le programme est pleinement opérationnel. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Les contrats de services pour l'électricité et l'eau devront être mis en place à la prise de possession.
Puis-je organiser une visite, et les visites à distance sont-elles disponibles ?
Oui. Les visites sur place peuvent être organisées par notre équipe. Si vous n'êtes pas actuellement en Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou votre plateforme préférée, afin que vous puissiez parcourir le bien et poser des questions en temps réel avant de vous engager à vous déplacer.
Ce bien a-t-il un potentiel locatif ?
Finestrat Hills est situé dans le corridor touristique de la Costa Blanca, à proximité de Benidorm et de Cala Finestrat, ce qui soutient la demande de locations de vacances à court terme. Les rendements locatifs dépendront du statut de licence du programme, des frais de gestion et de l'occupation saisonnière. Nous vous recommandons de consulter un conseil juridique indépendant sur les licences de location touristique en Communauté Valencienne avant d'acheter dans une optique de revenus locatifs.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois le prix convenu, un acompte est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde restant est réglé le jour de la clôture devant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour agir tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 126 m²
- Certificat énergétique
- G
