Appartement T2 Rez-de-chaussée, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain66 m²
Description
Un appartement neuf en rez-de-chaussée à Golf Puig Campana, Finestrat, ce bien de 2 pièces avec 1 salle de bain s'étend sur 39 m² habitables dans un petit ensemble de seulement 10 logements. Le programme propose des unités en rez-de-chaussée et en penthouse, et la mer se situe à environ 4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes en voiture.Golf Puig Campana est situé sur les pentes au-dessus de Benidorm, dans la municipalité de Finestrat dans la province d'Alicante. Le quartier tient son nom du parcours de golf Puig Campana à proximité et offre un accès direct aux sentiers de randonnée dans les montagnes de la Sierra Cortina. Le parc à thème Terra Mítica se trouve à courte distance en voiture, et la plage de crique de Cala Finestrat est à quelques kilomètres du programme.Le programme inclut une piscine commune, un solarium commun, une aire de jeux pour enfants et un garage commun. Les frais de copropriété sont actuellement nuls selon l'annonce. La valeur de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce bien neuf. Le bien a une classe énergétique G. Carrelage en porcelaine, climatisation, placards intégrés et interphone vidéo sont inclus en standard dans tout le programme. Golf Puig Campana reste l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de Finestrat, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant à éviter le trafic et souhaitant la proximité des loisirs de plein air.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 66 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46330416-02 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Visiophone
Neuf
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,060 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,321 |
| Total | ~€25,531 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,906
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+76%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix annoncé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription foncière (généralement EUR 400–800) et les honoraires légaux d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols offrent généralement un ratio de prêt à valeur maximal de 60–70 % pour les non-résidents. Les taux de prêt hypothécaire variables et fixes actuels se situent dans une fourchette d'environ 3,5–4,5 %, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de formuler une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls pour ce programme. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière locale) n'est pas encore disponible, car il s'agit d'un bien neuf ; votre avocat peut confirmer la charge estimée une fois le bien enregistré auprès du Catastro. Les frais d'électricité dépendront de votre consommation.
Puis-je visiter le bien sans me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se présenter sur place. Contactez notre équipe pour organiser une visite vidéo en direct à l'heure qui vous convient. Des visites sur place du programme Golf Puig Campana peuvent également être organisées avec un préavis.
Cet appartement est-il adapté à la location touristique ?
Finestrat et le secteur côtier de Benidorm attirent une demande touristique régulière, et la proximité de Cala Finestrat, Terra Mítica et du parcours de golf Puig Campana confère à ce lieu un attrait toute l'année. La location touristique à court terme en Communauté valencienne nécessite une licence touristique ; nous vous recommandons de prendre conseil juridique sur l'admissibilité à la licence avant l'achat si les revenus locatifs font partie de votre projet.
Quelles sont les étapes de l'achat de ce bien ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat de vente privé (arras), au moment duquel 10 % du prix d'achat est généralement versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de signature, au moment où le titre vous est transféré. Nous vous recommandons de confier vos intérêts à un avocat espagnol indépendant dès le départ.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 66 m²
- Certificat énergétique
- G
