Villa neuve de 7 chambres à Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
7 Chambres7 Salles de bain636 m²638 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Golf Bahía est édifiée sur un terrain de 638m2 et offre 636m2 d'espace habitable intérieur répartis sur sept chambres et sept salles de bains. La construction est entièrement revêtue de carrelage en grès cérame, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Un spa privé ajoute une installation de bien-être peu commune à ce prix point sur la Costa Blanca. Le bien bénéficie d'une note énergétique G et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 35 minutes.Golf Bahía est un quartier résidentiel de Finestrat situé entre la chaîne montagneuse de Puig Campana et le littoral près de Cala Finestrat, à environ 5km de la côte. Le quartier se trouve à proximité du parcours du Club de Golf Ifach et à courte distance de la zone commerciale le long de la N-332, qui comprend des supermarchés, des restaurants et du commerce de détail. Le parc à thème Terra Mítica et les principales plages de Benidorm sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Golf Bahía bénéficie d'espaces paysagers collectifs entretenus au sein du complexe résidentiel.Les frais de copropriété sont nuls. Le montant de l'IBI n'a pas encore été confirmé et les acquéreurs potentiels doivent le demander à l'agent. Le bien étant une construction neuve, la note de performance énergétique G s'applique à partir de la livraison.Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé, une piscine privée, une terrasse et un garage. La surface du terrain de 638m2 permet un jardin fonctionnel aux côtés de la terrasse piscine. Des vues sur la mer sont disponibles depuis la terrasse supérieure, avec perspectives vers Benidorm et la côte méditerranéenne.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 7 |
| Salles de bain | 7 |
| Surface habitable | 636 m² |
| Surface du terrain | 638 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 87035076-01 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Terrasse
Garage
Spa
Vue mer
Climatisation
Porcelain tile flooring
7 bedrooms
7 bathrooms
Neuf
Communal landscaped areas
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5559, -0.2000
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €184,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,360 |
| Total | ~€205,410 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,516
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+52%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix ?
En tant que construction neuve en Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Notez que la fiscalité est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En sus des impôts, prévoyez les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques (généralement 1% du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'acquisition d'une résidence principale — et valent la peine d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour acheter ce bien ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux acquéreurs non-résidents jusqu'à 60–70% du ratio prêt-valeur, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent approximativement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les taux varient selon le prêteur, la durée et le profil du demandeur. Nous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de formuler une offre.
Quels sont les frais d'exploitation courants ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été confirmé pour cette construction neuve ; l'agent pourra fournir une estimation une fois la référence cadastrale attribuée. Aucun frais de basura (collecte des ordures) n'est confirmé à ce stade non plus. Les frais de services d'une villa de 636m2 varieront selon l'utilisation.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne ou par appel vidéo si vous n'êtes pas encore en Espagne. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver un créneau qui vous convient. Nous pouvons vous faire visiter le bien en direct à l'écran, partager des images supplémentaires et répondre à vos questions sur le quartier de Golf Bahía et le développement.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Golf Bahía, Finestrat se situe dans une zone touristique reconnue sur la Costa Blanca, avec une demande stimulée par la proximité de Benidorm, Cala Finestrat et des parcours de golf. Une villa de sept chambres avec piscine privée et spa a le potentiel d'attirer des réservations de grands groupes pendant la saison estivale. Une licence touristique de la Communauté Valencienne est requise avant la location ; l'agent peut vous conseiller sur le processus de demande. Nous ne fournissons pas de projections de rendement car celles-ci dépendent de l'occupation, des frais de gestion et des conditions du marché.
Quelles sont les étapes pour acheter ce bien en tant que ressortissant étranger ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Une fois d'accord sur le prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), auquel moment généralement 10% du prix d'achat est payé. Le solde est réglé chez le notaire à la date d'achèvement, lorsque la propriété vous est transférée et l'acte est signé devant un notaire espagnol. L'acte est ensuite enregistré à la conservation des hypothèques. Nous recommandons d'instruire un avocat espagnol indépendant pour agir en votre nom tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
- Surface habitable
- 636 m²
- Surface du terrain
- 638 m²
- Certificat énergétique
- G
