Villa de Nueva Construcción con 7 Dormitorios en Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
7 Dormitorios7 Banos636 m²638 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Golf Bahía, Finestrat, ocupa 636 m2 de superficie construida en una parcela de 638 m2, lo que la convierte en una de las edificaciones de mayor tamaño disponibles en la zona. Cuenta con 7 dormitorios y 7 cuartos de baño, ideal para familias numerosas o compradores que requieran amplio espacio para invitados. La propiedad incluye piscina privada, spa, terraza, jardín privado y garaje. Se disfrutan vistas al mar desde la terraza, con la costa a aproximadamente 5 km de distancia. La calificación energética es G, estándar en nuevas construcciones de este tamaño previo a la instalación de placas solares.Golf Bahía es una zona residencial consolidada en Finestrat, ubicada entre la montaña Puig Campana y la línea costera de Benidorm. La zona se encuentra junto al campo de golf Golf Bahía y muy cerca de la playa Cala Finestrat. La carretera N-332 proporciona acceso directo al centro de Benidorm, aproximadamente 4 km hacia el este, donde se concentran supermercados, restaurantes e instalaciones médicas. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos en coche. Golf Bahía es un barrio tranquilo de baja densidad con áreas comunitarias ajardinadas mantenidas por la comunidad residencial.Con un precio de EUR 1.900.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 2.987. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 190.000. Los gastos notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, mientras que los gastos de registro de la propiedad rondan EUR 400 a EUR 800. Los honorarios legales son generalmente alrededor del 1 por ciento del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad para esta propiedad son EUR 0 por año según datos actuales. El IBI aún no ha sido tasado y debe confirmarse con el agente.Las áreas exteriores incluyen jardín privado, piscina privada y terraza con vistas al mar. La parcela mide 638 m2, proporcionando espacio para la piscina y jardín ajardinado sin afectar la superficie construida de 636 m2. El garaje tiene capacidad para al menos un vehículo con acceso directo desde la parcela. Los acabados interiores incluyen suelo de baldosa porcelánica en toda la propiedad, e incorpora un área de spa dedicada, añadiendo una función de bienestar a la distribución de la planta baja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 7 |
| Banos | 7 |
| Superficie construida | 636 m² |
| Parcela | 638 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87035076-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Garaje
Spa
Vistas al mar
7 bedrooms
7 bathrooms
Porcelain tile flooring
Obra nueva
Aire acondicionado
Communal landscaped areas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Golf Bahia, Finestrat · 38.5559, -0.2000
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,987
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+81%
Sobre Golf Bahia, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 1.900.000?
Como nueva construcción en la provincia de Alicante, esta villa está sujeta al IVA del 10%, que equivale a EUR 190.000. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 19.000 más IVA). Los costes totales de compra típicamente rondan EUR 210.000–215.000 además del precio de venta.
¿Pueden los compradores no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Para EUR 1.900.000 esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 570.000–760.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual de esta villa?
Los gastos de comunidad están actualmente listados como EUR 0 por año. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta nueva construcción y debe confirmarse con el agente o el ayuntamiento local una vez que la propiedad esté registrada. Los gastos de recogida de basura también deben confirmarse. Los costes de servicios para una villa de 636 m2 de este tipo dependerán del uso y de cualquier instalación solar.
¿Puedo ver esta villa remotamente antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización por vídeo mediante videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Si desea visitarla en persona, Golf Bahía se encuentra aproximadamente a 35 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche, lo que facilita un viaje corto. Contáctenos para programar cualquiera de las opciones.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Golf Bahía se encuentra en una zona turística de la Costa Blanca, y las propiedades de este tamaño con piscina privada y vistas al mar sí atraen demanda de alquiler a corto plazo, particularmente durante los meses de verano. Se requeriría una licencia de alquiler vacacional de la Generalitat Valenciana antes de alquilarla comercialmente. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos específicas para esta ubicación y tipo de propiedad.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que ha acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito típicamente de EUR 3.000–6.000 para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que se intercambia aproximadamente el 10% del precio de compra. La transacción se completa entonces ante un notario español, momento en el que se pagan el saldo restante, los impuestos y las tasas, y se firman los documentos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 7
- Banos
- 7
- Superficie construida
- 636 m²
- Parcela
- 638 m²
- Certificado energético
- G
