Nybyggd villa med 7 sovrum i Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
7 Sovrum7 Badrum636 m²638 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Golf Bahía, Finestrat, omfattar 636 m2 byggyta på en 638 m2 tomt, vilket gör den till en av de största nybyggnationerna på en enskild tomt i området. Villan erbjuder 7 sovrum och 7 badrum, lämplig för större familjer eller köpare som behöver generöst gästutrymme. Fastigheten inkluderar privat pool, spa, terrass, privat trädgård och garage. Havsutsikt finns från terrassen, med kusten cirka 5 km bort. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggnationer av denna storlek före solcellsinstallation.Golf Bahía är en väletablerad bostadszon i Finestrat, belägen mellan berget Puig Campana och Benidorms kustlinje. Området ligger intill golfbanan Golf Bahía och är inom kort körsträcka från Cala Finestrat strand. Via vägen N-332 har man direkt tillgång till Benidorms centrum, ungefär 4 km österut, där livsmedelsbutiker, restauranger och medicinska faciliteter är koncentrerade. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Golf Bahía själv är ett lugnt bostadsområde med låg bebyggelsetäthet och väl underhållna gemensamma områden som sköts av bostadskomplexet.Till priset EUR 1 900 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 2 987. Som nybyggnation i Alicante-provinsen är den tillämpliga köpeskillingen IVA på 10 procent, vilket uppgår till EUR 190 000. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter är normalt omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter för denna fastighet är EUR 0 per år enligt aktuell data. IBI har ännu inte bedömts och bör bekräftas med agenten.Utomhusområdena omfattar en privat trädgård, privat pool och terrass med havsutsikt. Tomten mäter 638 m2, vilket ger utrymme för både poolen och denlandskap-formade trädgården utan att påverka byggytans fotavtryck på 636 m2. Garaget rymmer minst ett fordon med direkt tillgång från tomten. Inredningsdetaljer inkluderar porslinskaklat golv genom hela villan, och fastigheten har ett dedikerat spa-område som tillför en wellness-funktion till bottenvåningens layout.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 7 |
| Badrum | 7 |
| Boarea | 636 m² |
| Tomtstorlek | 638 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87035076-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Garage
Spa
Havsutsikt
7 bedrooms
7 bathrooms
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Luftkonditionering
Communal landscaped areas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5559, -0.2000
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,987
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+81%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver förfrågan på EUR 1 900 000?
Som nybyggnation i Alicante-provinsen är denna villa föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 190 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmätereiavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 19 000 plus moms). Totala köpekostnader ligger normalt i intervallet EUR 210 000–215 000 utöver försäljningspriset.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40 procent krävs. För EUR 1 900 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 570 000–760 000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5–4,5 procent årlig procentsats, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten eller den lokala kommunen när fastigheten är registrerad. Avgifter för sophämtning (basura) måste också bekräftas. Driftskostnader för en 636 m2 villa av denna typ beror på användning och eventuell solcellsinstallation.
Kan jag se denna villa på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videokälla via videosamtal, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Om du önskar besöka på plats ligger Golf Bahía cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats, vilket gör en kort resa enkel. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Golf Bahía ligger i en turistzon på Costa Blanca, och fastigheter av denna storlek med privat pool och havsutsikt lockar korttidshyresefterfrågan, särskilt under sommarmånaderna. En turisthyreslicens (licencia de alquiler vacacional) skulle krävas från Generalitat Valenciana före kommersiell uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstuppskattningar specifika för denna plats och fastighetstyp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där cirka 10 procent av köpeskillingen utväxlas. Transaktionen slutförs sedan inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 7
- Boarea
- 636 m²
- Tomtstorlek
- 638 m²
- Energicertifikat
- G
