Appartement 2 chambres en rez-de-chaussée à Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain50 m²
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Golf Puig Campana, Finestrat, fait partie d'un petit complexe résidentiel de seulement 10 unités, avec des options entre des logements en rez-de-chaussée et des penthouses. L'appartement offre 50 m² d'espace intérieur, comprend 2 chambres et 1 salle de bains, et bénéficie d'une classe énergétique G. Les finitions incluent un carrelage en grès cérame, un système de climatisation split, des placards intégrés et un interphone vidéo. Le complexe est situé à environ 4 km de la côte, avec l'aéroport d'Alicante-Elche accessible en environ 35 minutes en voiture.Golf Puig Campana se situe dans les collines au-dessus de Finestrat, directement adjacent au parcours de golf Puig Campana et à proximité de la route côtière N-332 reliant Benidorm et Villajoyosa. Cala Finestrat, une petite crique abritée avec une eau calme et une petite promenade, est la plage la plus proche. Le parc à thème Terra Mítica se trouve à quelques minutes en voiture, et les centres commerciaux de Benidorm sont accessibles en moins de 10 minutes. L'ancien village de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses restaurants traditionnels, se trouve à quelques minutes à l'intérieur des terres.Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme immobilier. La figure IBI n'est pas encore confirmée pour cette propriété neuve. Le certificat énergétique est classé G. La position de Golf Puig Campana entre la côte et la montagne Puig Campana en fait un choix constant pour les acheteurs cherchant une base à proximité du marché locatif de Benidorm.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 50 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46330416-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Visiophone
Neuf
Ground floor
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,606 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,063 |
| Total | ~€22,819 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,410
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+107%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais de transaction dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
En tant qu'immeuble neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement du registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région – par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale – il est donc utile de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les acheteurs non résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol spécialisé dès le début du processus.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme immobilier. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été confirmé pour cette propriété neuve. Les frais de basura (enlèvement des ordures) restent également à confirmer. Nous vous fournirons les chiffres actualisés dès qu'ils seront disponibles auprès du promoteur.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en Espagne, vous permettant de parcourir la propriété et les espaces communs en temps réel avec l'un de nos agents. Contactez-nous pour planifier un appel vidéo ou une visite en personne à un moment qui vous convient.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
La proximité de Golf Puig Campana avec Benidorm, l'une des destinations touristiques les plus fréquentées de la Costa Blanca, signifie qu'il existe une demande constante pour les locations touristiques à court terme dans la région. Une licence de location touristique serait nécessaire en Communauté valencienne. Nous vous recommandons de consulter une entreprise locale de gestion immobilière pour évaluer l'occupation réaliste et les revenus locatifs avant de vous engager.
Quel est le processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu en Espagne ou via un consulat espagnol dans votre pays de résidence. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation retire la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel environ 10% du prix d'achat est généralement payé. La transaction est finalisée chez un notaire espagnol, où l'acte notarié (escritura) est signé et le solde est transféré. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour superviser les vérifications juridiques tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 50 m²
- Certificat énergétique
- G
